Villa 212 m², Vrsi - beheizter Pool und Meeresnähe

Eine modern eingerichtete Villa mit beheiztem Pool befindet sich in einem ruhigen Teil von Vrsi, einem Küstenort in der Region Ninska rivijera, etwa 20 km von Zadar entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bildet eine Wohneinheit mit einer gesamten Nutzfläche von 211,78 m² beziehungsweise 250,96 m² einschließlich der Nebenflächen.

Vrsi zeichnet sich durch eine rund 34 km lange, gegliederte Küste mit natürlichen Buchten und Stränden aus, während sich in den Bereichen Vrsi-Mulo und Vrsi-Zukve gepflegte Küstenzonen und Promenaden befinden.

• Erdgeschoss: Treppe und Flur, überdachter Eingang, Küche verbunden mit Esszimmer und Wohnzimmer, Loggia, Wellnessbereich, WC und Abstellraum.
• Obergeschoss: Treppe und Flur, drei Zimmer, drei Badezimmer und zwei Loggien.
• Nebenflächen: Garten und zwei Parkplätze, mit einer gesamten anrechenbaren Nutzfläche von 39,18 m².

Die Villa ist derzeit eingerichtet und wird als touristische Unterkunft für bis zu 10 Gäste genutzt. Die aktuellen touristischen Präsentationen nennen vier Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, klimatisierte Räume, Wi-Fi, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Besonderen Wert verleiht der Immobilie der gestaltete Außenbereich mit privatem beheiztem Salzwasserpool*, Sonnenbereich, Außendusche und Grill. Das Objekt verfügt über Terrassen und Balkone mit Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft.

• Entfernung zum Meer: etwa 700 m
• Strände Mulo und Školjić: etwa 950 m
• Nin: etwa 5-6 km
• Gesamtbewertung auf Booking.com: 10/10 auf Grundlage von sechs Bewertungen
• Lagebewertung: 9,5/10
• Ausstattung und Sauberkeit: 10/10

Die Immobilie verfügt bereits über eine etablierte Präsenz auf dem Markt für touristische Vermietung. Aufgrund des bestehenden touristischen Konzepts, des privaten beheizten Pools, der Kapazität für bis zu 10 Gäste und der Nähe zum Meer bietet sie die Möglichkeit, die touristische Nutzung fortzusetzen, ist aber ebenso gut als großzügiges Haus für den Eigenbedarf geeignet.