Haus zum Kauf in Vodnjan, 228,6 m²

Die freistehende Villa mit einer Fläche von 228,60 m² in Vodnjan bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, einen privaten Pool mit Hydromassagedüsen und eine ruhige Umgebung aus Olivenhainen und Natur. Die Aufteilung auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Sommerküche und großzügige Terrassen machen sie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die eine komfortable Immobilie in Istrien zur privaten Nutzung und Erholung suchen.

Hauptvorteile:

• Fläche: 228,60 m²
• Etagen: zwei Etagen mit funktionaler Raumaufteilung
• Schlafzimmer: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Pool: 3,5 × 9 m mit Hydromassagedüsen und Wasserfallanlage
• Aussicht: atemberaubender Panoramablick auf das Meer
• Umgebung: Olivenhain-Umgebung
• Außenbereich: gepflegtes Grundstück mit automatischer Bewässerung
• Garage: Garage
• Parkplätze: drei Parkplätze
• Sommerküche: Sommerküche
• Terrassen: überdachte und nicht überdachte Terrassen

Die Villa ist als freistehendes Haus auf zwei Etagen konzipiert, mit klar getrennten Bereichen für Erholung, Geselligkeit und den Alltag.

Erdgeschoss: Eingang, Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum und Sommerküche, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pergola.

Obergeschoss: der Hauptwohnbereich mit Küche und Esszimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Ankleidezimmer und ein Abstellraum sowie eine überdachte und eine nicht überdachte Terrasse und eine Außentreppe.

Die Kombination aus Innen- und Außenbereichen ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Laufe des Jahres.

Ein besonderer Wert der Villa ist der Pool mit den Maßen 3,5 × 9 m, ausgestattet mit Hydromassagedüsen und einer Wasserfallpumpe. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche, und ein zusätzliches WC erhöht den Komfort bei Aufenthalten im Freien.

Das gepflegte Grundstück mit Bewässerung fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Mehrere Terrassen schaffen Raum zum Essen, für gesellige Stunden und zum Entspannen mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Garage und drei Außenparkplätze sorgen für bequemes Parken, sowohl für den täglichen Bedarf als auch bei Besuch.

• Heizung: elektrische Fußbodenheizung
• Kühlung: Klimaanlage in jedem Schlafzimmer
• Fenster und Türen: Aluminiumfenster und elektrische Rollläden
• Böden und Treppe: keramische Bodenbeläge und Steintreppe
• Vorbereitung: Vorbereitung für Solarsysteme
• Sicherheit: Alarmsystem
• Anschlüsse: Wasser- und Stromanschlüsse sowie städtische Wasserversorgung
• Entwässerung: Klärgrube und Sickerbrunnen
• Konnektivität: Internetanschluss sowie Kabel- und Satellitenfernsehen

Vodnjan ist ein Ort in Istrien, der für sein mediterranes Ambiente, den Olivenanbau und die traditionelle Architektur bekannt ist. Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung aus Olivenhainen und Natur, mit offenem Panoramablick auf das Meer.

Lage und Konzept der Immobilie sprechen Käufer an, die mehr Privatsphäre, einen eigenen Pool und einen Außenbereich zum Verweilen suchen, fernab vom hektischen Alltag.