Wohnung 61 m², Omiš - Neubau mit Aufzug

Die Zweizimmerwohnung in einem Neubau im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet sich in einem ruhigen Teil von Vrisovaca, etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit Alltagstauglichkeit, mit schneller Anbindung an die Hauptstraße, kurzer Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie einem angenehmen Wohnumfeld für das ganze Jahr oder einen Aufenthalt am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional, und die Wohnung ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was reichlich natürliches Licht gewährleistet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick, dessen Tiefe und Breite eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglichen.

• Nettowohnfläche: 60,70 m²
• Etage: erster Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Ausrichtung: Westen und Süden
• Balkon: überdachter Balkon mit einer Bruttofläche von 9,50 m², netto 4,75 m²
• Aussicht: ins Grüne und teilweise auf das Meer

Die Wohnung besteht aus einem hellen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC.

Die Ausführung und Ausstattung bestätigen den hohen Baustandard. Alle Räume sind klimatisiert, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden, die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind mit hochwertigem Parkett ausgeführt, und im Badezimmer wurden erstklassige Keramik und moderne Sanitärobjekte installiert. Das Gesamtbild wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.

• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Parkplatz: nicht im Preis enthalten
• Parkmöglichkeit: Der Käufer kann je nach Verfügbarkeit separat einen Garagen- oder Außenstellplatz erwerben

Der weitere Standortkontext unterstreicht zusätzlich die Qualität des Alltagslebens und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem reichen Angebot an Outdoor-Aktivitäten, von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und einer ausgeprägten Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn sorgen das ganze Jahr über für eine einfache Anreise.

In einem solchen Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.