Wohnung 67 m², Vrisovci in Omiš, Neubau mit Aufzug

Die Zweizimmerwohnung in einem Neubau steht in einem ruhigen Teil von Vrisovaca zum Verkauf, etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug an einem Standort, der Privatsphäre und Ruhe mit der Alltagstauglichkeit verbindet.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Magistrale, kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen sowie ein angenehmes Wohnumfeld für das ganze Jahr oder einen Aufenthalt am Meer.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der Eingang führt in einen hellen offenen Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer logisch ineinander übergehen. Der Raum ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was viel Tageslicht gewährleistet, während sich zwei komfortable Schlafzimmer im ruhigeren Teil der Wohnung befinden. Die Anordnung von Badezimmer und zusätzlichem WC erhöht den Alltagkomfort und die Privatsphäre zusätzlich.

• Nutzfläche: 67,37 m²
• Etage: erster Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Ausrichtung des Wohnbereichs: Westen und Süden
• Balkon: überdachter L-förmiger Balkon, Bruttofläche 19,25 m², Nettofläche 9,62 m²
• Aussicht: ins Grüne und teilweiser Meerblick
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Parkplatz: nicht im Preis enthalten; je nach Verfügbarkeit kann ein Garagen- oder Außenstellplatz separat erworben werden

Vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon, dessen Breite und Form eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres ermöglichen.

Die Ausführung und Ausstattung bestätigen den hohen Baustandard. Alle Räume sind für Komfort in den wärmeren Monaten und in den Übergangszeiten klimatisiert, und im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort installiert. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit elektrischen Rollladenhebern. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, während im Badezimmer erstklassige Keramik und moderne Sanitärausstattung eingebaut wurden. Das Gesamtbild wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.

Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem vielfältigen Angebot an Outdoor-Aktivitäten, von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit dem UNESCO-geschützten Diokletianpalast, dem Fährhafen und einer ausgeprägten Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn sorgen das ganze Jahr über für eine einfache Anreise.

In einem solchen Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.