Wohnung 84 m², Omiš - Neubau mit Meerblick

Diese Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit Balkon befindet sich in Vrisovci, Omiš, in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur etwa fünf Fahrminuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt. Sie liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, und die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit dem Komfort des täglichen Lebens.

Die schnelle Anbindung an die Magistrale, die kurze Entfernung zu Geschäften und Dienstleistungen sowie das angenehme Wohnumfeld machen diese Immobilie ideal für ganzjähriges Wohnen oder einen Aufenthalt am Meer.

• Nettonutzfläche der Wohnung: 83,53 m²
• Etage: dritter Stock
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Balkon: überdachter Balkon in L-Form, brutto 21,85 m², netto 10,93 m²
• Ausrichtung des Wohnbereichs: Westen und Süden
• Badezimmer: zwei Badezimmer mit WC
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Stellplatz: nicht im Preis inbegriffen; je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz separat erworben werden

Die Wohnung ist die größte auf einer Etage mit drei Wohnungen, und der Grundriss ist durchdacht und funktional. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohnbereich mit offenem Konzept, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im ruhigeren Teil der Wohnung, und vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne und atemberaubendem Meerblick. Die Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über weite Teile des Jahres.

• Räume: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, überdachter Balkon
• Klimatisierung: alle Räume sind klimatisiert
• Heizung: Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Außenfenster und -türen: Aluminium mit elektrischen Rollläden
• Böden: hochwertiges Parkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, erstklassige Keramik in den Badezimmern
• Sanitärausstattung: modern

Das weitere Umfeld der Lage unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität im Alltag und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem vielfältigen Angebot an Outdoor-Aktivitäten, von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen.

Das historische Split mit der UNESCO-geschützten Dioklecijanova palača, dem Fährhafen und einer lebendigen Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Anreise das ganze Jahr über. In einem solchen Umfeld ist diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, als Feriendomizil oder als durchdachte Investition mit Potenzial für die langfristige und touristische Vermietung.