Wohnung zum Kauf in Grebaštica, 123,5 m²

Es wird eine Wohnung in erster Reihe zum Meer in Grebaštica verkauft, gelegen im B-Teil des Gebäudes im zweiten Stock. Sie befindet sich in einer ruhigen dalmatinischen Bucht südlich von Šibenik, zwischen Brodarica und Primošten, und das Gebäude ist in zwei Teile, A und B, konzipiert.

Grebaštica ist ein kleiner und ruhiger dalmatinischer Ort, bekannt für seine malerische Bucht, das saubere Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Der Ort liegt in einer geschützten Bucht, sodass das Meer außergewöhnlich ruhig und ideal zum Baden ist, besonders für Familien mit Kindern. Die lange Kies- und teilweise betonierte Küste erstreckt sich entlang des gesamten Ortes, während der Pinienwald in den Sommermonaten natürlichen Schatten spendet.

Der Ort ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches dalmatinisches Ambiente suchen, fernab vom Trubel größerer Touristenzentren. Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Šibenik und beliebte Ziele wie Primošten in kurzer Zeit. Eine besondere Attraktion ist die Halbinsel Oštrica am Eingang zur Bucht, wo sich eine Verteidigungsmauer befindet, ein historisches Relikt, das von der reichen Vergangenheit dieser Gegend zeugt.

Im Ort gibt es Restaurants, Cafés, Geschäfte und grundlegende touristische Einrichtungen, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung wie Spaziergänge, Radfahren und Naturerkundung. Dank ihrer Lage, der natürlichen Schönheit und der wachsenden Beliebtheit wird Grebaštica sowohl für den Urlaub als auch als Immobilieninvestition immer gefragter.

Jede Wohnung im Gebäude hat einen atemberaubenden Meerblick, und das Gebäude selbst liegt in einer wunderschönen Bucht, die für ihre Ruhe und das saubere Meer bekannt ist.

Wohnung: Eingangsflur, geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon mit Zugang zum Pool, großzügige Terrasse und Dachterrasse.

Zusätzlich: Pool und Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.

Garagenstellplatz: kann zusammen mit der Wohnung für 25.000,00 - 35.000,00 EUR erworben werden.

Steuervorteil: Das Gebäude wird von einer juristischen Person errichtet, daher ist der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Rückerstattungsmöglichkeit: Bei Erfüllung der Bedingungen kann eine Rückerstattung von 50 Prozent der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erzielt werden (Förderungen für den Immobilienkauf durch die Regierung der Republik Kroatien).

Bau: begonnen.

Fertigstellung: wird für den Sommer 2027 erwartet.