Wohnung 67 m², Peroj - Garten 122 m² und 2 Parkplätze

Im Rahmen eines modernen Projekts in Peroj, zwischen Fažana und Vodnjan, steht eine funktional konzipierte Erdgeschosswohnung mit 66,54 m² und einem eigenen Garten von ca. 122 m² zum Verkauf.

Die Wohnung richtet sich an Käufer, die den Komfort eines modernen Neubaus mit den Vorteilen eines eigenen Außenbereichs verbinden möchten. Zwei Schlafzimmer machen sie geeignet für das Familienleben, den Urlaub oder eine gelegentliche touristische Vermietung, und zwei eigene Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

• Wohnfläche: 66,54 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Eigener Hof / Garten: 122 m²
• Parkplätze: 2 eigene Parkplätze im Preis inbegriffen
• Geplante Fertigstellung: April 2027

Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist der eigene Hof mit einer Fläche von ca. 122 m². Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen privaten Garten, einen Bereich für geselliges Beisammensein, einen Sommeressbereich oder eine Entspannungszone zu gestalten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, einzelne Elemente der Wohnung vor Abschluss der Bauarbeiten anzupassen, abhängig von der Bauphase und den technischen Möglichkeiten.

Der Kauf erfolgt in drei klar definierten Zahlungsphasen:

• 50 % - Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen.
• 40 % - Zweite Phase: Zahlung von 40 % des Preises nach Ausführung der Inneninstallationen und Installation der Sanitäranlagen, beziehungsweise gemäß der definierten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Investor.
• 10 % - Endphase: Die restlichen 10 % werden nach Abschluss der Arbeiten nach dem Prinzip "schlüsselfertig" und nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung bezahlt.

Die Kombination aus Erdgeschosslage und eigenem Garten ist besonders interessant für Familien, Haustierbesitzer sowie Käufer, die den Aufenthalt im Freien genießen möchten, ohne die Verpflichtung zur Pflege eines großen Hauses.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit 12 Wohneinheiten, die auf zwei moderne Gebäude verteilt sind. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität und Energieeffizienz konzipiert, unter Verwendung von Materialien und Ausstattung schwedischer Hersteller.

• Aufzug in beiden Gebäuden
• Zwei eigene Parkplätze pro Wohnung
• Wärmepumpen
• Moderne Heiz- und Kühlsysteme
• Vorbereitung für Solaranlagen
• Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
• Schwedische Materialien und Ausstattung
• Möglichkeit zur Personalisierung bestimmter Elemente des Raums nach Absprache mit dem Investor

Peroj ist ein ruhiger Ort in Istrien, gelegen zwischen Fažana und Vodnjan, in unmittelbarer Nähe zum Meer und in einer natürlichen mediterranen Umgebung. Die Lage ist ruhig genug für ein angenehmes tägliches Leben und Erholung und gleichzeitig gut mit Pula und den übrigen Angeboten Südistriens verbunden.

• Nächster Strand: ungefähr 5 Minuten gemütlicher Spaziergang
• Pula: ungefähr 12 Minuten Fahrt
• Flughafen Pula: ungefähr 15 Minuten Fahrt
• Fažana: wenige Minuten Fahrt

Es handelt sich um ein Konzept, das die Praktikabilität einer modernen Wohnung mit den Vorteilen eines eigenen Außenbereichs zum Leben, für den Urlaub oder als langfristige Investition in Istrien vereint.