Wohnung 100 m², Opatija - Centar, Terrasse 34 m² und Meerblick

Die Wohnung mit der Bezeichnung B-A2 im ersten Stock eines neu errichteten Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija steht zum Kauf.

Die Gesamtfläche beträgt 100,16 m², die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse von 34,14 m².

Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit 16,71 m², einer Küche mit Essbereich mit 16,51 m², zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur.

Die Terrasse von 34,14 m² ist größer als ein Drittel der Innenfläche der Wohnung und stellt den Hauptunterschied zu anderen Einheiten mit ähnlicher Quadratmeterzahl dar. Küche mit Essbereich und Wohnzimmer bilden den Wohnbereich der Wohnung und haben Zugang zur Terrasse, während die Schlafzimmer durch den Flur getrennt sind. Das separate WC neben dem Wohnbereich ermöglicht die Nutzung des Badezimmers unabhängig von Gästen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel und in einem für den gesamten Komplex einheitlichen Ausstattungsstandard übergeben.

• Ausstattungsstandard: zweischichtiges Eichenparkett aus österreichischer Produktion, Keramik Atlas Concorde, Sanitäranlagen Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Daikin-Wärmepumpe sowie einbruchhemmende Eingangstür
• Komplex: zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen, Wohnflächen von 48 m² bis 240 m², eingebettet in gepflegte Grünflächen
• Tiefgarage: privat, mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt, mit Zufahrt innerhalb der Anlage
• Energieklasse: A+
• Baujahr: 2026
• Zustand der Immobilie: fertiggestellt und bezugsfertig
• Nutzungsgenehmigung: erteilt
• Wohnungseigentum: durchgeführt
• Eigentum: sauber und lastenfrei gemäß Grundbuchauszug
• Preis: 637.000,00 €

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Opatija, in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Uferpromenade, zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessangebote.

Opatija ist eine Küstenstadt am Kvarner, am Fuße des Učka, mit langer touristischer Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von den Lagen in Opatija bieten sich Meerblicke auf die Inseln Krk und Cres, und das entwickelte touristische Angebot sowie die stabile Nachfrage halten die Stadt unter den gefragteren Immobilienmärkten an der Adria. Der erste Stock mit großer Terrasse verbindet offenen Blick mit einfachem Zugang, was häufig von Käufern gefragt wird, die die Immobilie auch außerhalb der Hauptsaison nutzen.