Wohnung 101 m², Opatija - Centar, Terrasse mit Jacuzzi und Meerblick

Zum Verkauf steht die Wohnung mit der Bezeichnung B-A1 im ersten Stock des neu errichteten Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 101,36 m² erstreckt sich über die gesamte Etage des Erdgeschosses des Gebäudes B, was bedeutet, dass es auf dieser Ebene keine weiteren Wohneinheiten gibt.

• Aufteilung: Wohnzimmer 24,62 m², Küche mit Essbereich 10,75 m², zwei Schlafzimmer 14,52 m² und 11,71 m², zwei Badezimmer 4,68 m² und 3,77 m² sowie ein Ankleidezimmer 4,44 m².
• Außenbereich: Terrasse 26,87 m² mit Jacuzzi und Meerblick.

Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die im Erdgeschoss als Verlängerung des Wohnraums dient. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, und das Ankleidezimmer ist als separater Raum abgetrennt.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, in einem Ausstattungsstandard übergeben, der für den gesamten Komplex gleich ist: zweischichtiger Eichenparkett österreichischer Produktion, Keramik von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Daikin-Wärmepumpe sowie eine einbruchhemmende Eingangstür.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, mit Flächen von 48 m² bis 240 m², eingebettet in gepflegte Grünflächen. Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit einem Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt, mit Zugang innerhalb der Anlage.

Die Lage ist das Zentrum von Opatija, in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Uferpromenade, zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessangebote.

Opatija ist eine Küstenstadt an der Kvarner-Bucht am Fuße des Učka mit langer touristischer Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von den Lagen in Opatija eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Meer sowie auf die Inseln Krk und Cres, und das entwickelte touristische Angebot sowie die stabile Nachfrage zählen die Stadt zu den gefragteren Immobilienmärkten an der Adria. Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Außenbereich sind bei Käufern gefragt, die einen Zugang ohne Treppen und die Nutzung der Terrasse während der gesamten Saison wünschen.

• Energieklasse: A+
• Baujahr: 2026
• Nutzungsgenehmigung: eingeholt
• Teilung in Wohnungseigentum: durchgeführt
• Eigentum: sauber und lastenfrei laut Grundbuchauszug
• Preis: 685.000,00 €