Opatija, Zentrum, 4-Zimmer-Wohnung, 165,17 m², Terrasse 55 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung mit der Bezeichnung B-S2 im zweiten Stock eines neu errichteten Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine 55,65 m² große Terrasse, die ausschließlich zu dieser Einheit gehört. Die Terrasse schließt an den Wohnbereich an und ist auf den Kvarnerski zaljev ausgerichtet.

Aufteilung: drei Schlafzimmer mit 13,17 m², 11,53 m² und 13,37 m², drei Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit 36,31 m² und mehrere Garderobenbereiche.

Schlafbereich: Die drei Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Bereich, in dem auch die Badezimmer und Garderobenbereiche angeordnet sind.

Wohnbereich: Das Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und ist mit Küche, Essbereich und Terrasse verbunden.

Gäste-WC: befindet sich neben dem Wohnbereich.

Die Wohnung wird schlüsselfertig und ohne Möbel übergeben. Der Ausstattungsstandard ist im gesamten Komplex gleich: zweischichtiges Eichenparkett österreichischer Produktion, Keramik von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlagen auf Daikin-Wärmepumpe sowie einbruchhemmende Eingangstüren.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, mit Flächen von 48 m² bis 240 m², eingebettet in gepflegte Grünflächen. Den Bewohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, die per Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden ist und über einen Eingang innerhalb des Komplexes erreichbar ist.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Opatija, in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Uferpromenade, zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessangebote.

Opatija ist eine Küstenstadt an der Kvarner, am Fuße des Učka, mit langer touristischer Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Von den Lagen in Opatija bietet sich ein Blick auf das Meer sowie auf die Inseln Krk und Cres, und das ausgebaute touristische Angebot sowie die stabile Nachfrage machen die Stadt zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte an der Adria.

• Wohnungsbezeichnung: B-S2
• Etage: zweiter Stock
• Gesamtfläche: 165,17 m²
• Terrasse: 55,65 m²
• Ausrichtung: zum Meer
• Energieklasse: A+
• Baujahr: 2026
• Zustand der Immobilie: fertiggestellt und bezugsfertig
• Nutzungsgenehmigung: eingeholt
• Teilung in Wohnungseigentum: durchgeführt
• Eigentum: sauber und lastenfrei laut Grundbuchauszug