Opatija, Zentrum, 1-Zimmer-Wohnung, 48,26 m², Terrasse 16 m²

Zum Verkauf steht die Wohnung mit der Bezeichnung A3 im zweiten Stock eines neu errichteten Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Es handelt sich um ein Studio mit einer Gesamtfläche von 48,26 m², mit Ausrichtung zum Meer, sowie einer eigenen Terrasse von 16,19 m².

Die Räume bestehen aus einem Wohnzimmer von 18,04 m², einer Küche mit Essbereich von 5,92 m², einem Badezimmer von 4,40 m² und einem Ankleidezimmer von 3,71 m². Wohnzimmer und Küche mit Essbereich bilden einen offenen Bereich mit Zugang zur Terrasse, während Badezimmer und Ankleidezimmer vom Wohnbereich getrennt sind, wodurch die Funktionalität erhalten bleibt, ohne Fläche für Flure zu verlieren. Die Terrasse vergrößert die Nutzfläche um ein Drittel und eröffnet den Blick auf den Kvarnerski zaljev.

Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert und im gleichen Ausstattungsstandard wie die übrigen Einheiten im Komplex übergeben.

Ausstattungsstandard: zweischichtiges Eichenparkett österreichischer Produktion, Keramik von Atlas Concorde, Sanitärkeramik von Grohe aus den Linien Essence und Cubeo, Fußbodenheizung und Klimaanlagen mit Daikin-Wärmepumpe sowie einbruchhemmende Eingangstür.

Komplex: zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen, Flächen von 48 m² bis 240 m², eingebettet in gepflegte Grünflächen.

Garage: private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt, mit Eingang innerhalb des Komplexes.

• Energieklasse: A+
• Baujahr: 2026
• Status der Immobilie: Die Immobilie ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Aufteilung in Wohnungseigentum wurde durchgeführt, und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug sauber und lastenfrei.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Opatija, in fußläufiger Entfernung zum Meer, zur Uferpromenade, zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. In der Nähe befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellnessangebote.

Opatija ist eine Küstenstadt an der Kvarner, am Fuße der Učka gelegen, mit langer touristischer Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Der Blick von den Lagen in Opatija umfasst das Meer sowie die Inseln Krk und Cres, und das entwickelte touristische Angebot sowie die stabile Nachfrage halten die Stadt unter den gefragteren Immobilienmärkten an der Adria. Kleinere Einheiten wie diese sind auch bei Käufern gefragt, die die Immobilie saisonal nutzen.