DALMATIEN, VODICE - 2 Zimmer Wohnung "S6" im Bau

In einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche steht eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einer gesamten Nutzfläche von 73,36 m² zur Verfügung, in einer Lage, die 900 Meter vom Strand und 1.100 Meter vom Stadtzentrum entfernt ist. Die geplante Fertigstellung ist der 1. Juli 2027.

Die Wohnung liegt nah genug an allen Einrichtungen und zugleich weit genug entfernt für eine ruhige Nachtruhe.

• Fläche: gesamte Nutzfläche 73,36 m², Wohnfläche 64,45 m²
• Etage: zweite Etage
• Aufteilung: Flur 4,11 m², Badezimmer mit Fußbodenheizung 5,57 m², zwei Schlafzimmer 13,48 m² und 11,49 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 24,83 m², Terrasse 15,46 m²
• Parken: ein gepflasterter Parkplatz 12,50 m², mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen
• Entfernung zum Strand: 900 Meter
• Entfernung zum Stadtzentrum: 1.100 Meter
• Geplante Fertigstellung: 1. Juli 2027

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen für Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort errichtet.

• Bau und Ausstattung: Wärmedämmfassade für höchste Energieeffizienz, dreifach verglaste ALU-Balkonschiebetüren und Fenster für bessere Schall- und Wärmedämmung, Isolationssysteme von Sika und Mapei, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, großformatige Keramik, Glasbalkongeländer mit modernem und luxuriösem Erscheinungsbild, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen, elektrischer Boiler, hochwertige Sanitärkeramik (Grohe / Hansgrohe / Voxort), elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern
• Heizung und Kühlung: WiFi-Inverter-Klimaanlagen (GREE oder Midea) im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Anpassung während der Bauphase: Auswahl von Keramik und Sanitärfarben nach eigenem Wunsch möglich, abhängig von der Bauphase
• Zähler: jede Wohnung hat eigene Strom- und Wasserzähler

Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Verbindung von Neubau und hochwertiger Ausstattung mit der Möglichkeit, die Enddetails nach dem Geschmack des Käufers anzupassen, was im Wohnungsbau eine Seltenheit ist.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, aber auch als Investition für die touristische Vermietung angesichts der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum, und der Fertigstellungstermin lässt genügend Zeit für die Planung und bietet Investoren die Möglichkeit, vor der Tourismussaison zu investieren.