DALMATIEN, VODICE - 1-Zimmer-Wohnung "S4" im Bau

Zum Verkauf steht eine funktionale 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit einer gesamten Nutzfläche von 50,42 m² in einem Gebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Die geplante Fertigstellung ist der 1. Juli 2027.

• Gesamtnutzfläche: 50,42 m²
• Wohnfläche: 44,14 m²
• Etage: zweiter Stock
• Parkplatz: ein gepflasterter Parkplatz von 12,50 m²
• Zusätzlicher Parkplatz: kann gekauft werden
• Entfernung zum Strand: 900 Meter
• Entfernung zum Stadtzentrum: 1.100 Meter
• Geplanter Fertigstellungstermin: 1. Juli 2027

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich von 2,08 m², einem Badezimmer mit Fußbodenheizung von 6,20 m², einem Schlafzimmer von 12,32 m² sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 23,54 m² mit Zugang zu zwei Terrassen: einer überdachten von 5,76 m² und einer nicht überdachten von 3,66 m².

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet: Wärmedämmfassade für höchste Energieeffizienz, dreifach verglaste ALU-Balkonschiebetüren und Fenster für bessere Schall- und Wärmedämmung, Isolierungssysteme von Sika und Mapei, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, großformatige Keramik, Glasbalkongeländer mit modernem und luxuriösem Erscheinungsbild, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen, ein elektrischer Boiler sowie Sanitärkeramik von höchster Qualität (Grohe / Hansgrohe / Voxort).

Heizung und Kühlung werden durch WiFi-Inverter-Klimageräte (GREE oder Midea) im Wohnzimmer und Schlafzimmer gewährleistet, während das Badezimmer durch elektrische Fußbodenheizung beheizt wird. Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, und jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.

Während der Bauphase ist es möglich, Keramik und Sanitärfarben nach eigenen Wünschen auszuwählen, abhängig von der Bauphase.

Die Wohnung liegt nahe genug an allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben und dennoch weit genug entfernt für ruhigen Schlaf. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus Neubau und hochwertiger Ausstattung mit der Möglichkeit, Farben und Keramik nach dem Geschmack des Käufers anzupassen, was im Wohnungsbau selten ist. Sie ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, aber auch als Investition für touristische Vermietung angesichts der Meeresnähe und des Stadtzentrums.