DALMATIEN, VODICE - 2 Zimmer Wohnung "S3" im Bau

Im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und einem Gewerberaum befindet sich eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 74,41 m², verfügbar in einem Neubau, dessen geplante Fertigstellung am 1. Juli 2027 vorgesehen ist. Sie liegt 900 Meter vom Strand und 1.100 Meter vom Stadtzentrum entfernt und eignet sich damit sowohl zum Wohnen als auch als Investition für die touristische Vermietung.

• Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock
• Gesamte Nutzfläche: 74,41 m²
• Wohnfläche: 64,48 m²
• Gebäude: 6 Wohneinheiten und ein Gewerberaum
• Geplanter Fertigstellungstermin: 1. Juli 2027
• Entfernung zum Strand: 900 Meter
• Entfernung zum Stadtzentrum: 1.100 Meter
• Parken: ein gepflasterter Stellplatz von 12,50 m², mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz zu kaufen

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

• Räume: Eingangsbereich 2,88 m², Flur 4,11 m², Badezimmer 5,57 m², Hauswirtschaftsraum 2,12 m², Schlafzimmer 13,48 m², Schlafzimmer 11,49 m², Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 24,83 m², überdachte Terrasse 14,86 m²

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Dämmung und Wohnkomfort. Während der Bauphase ist je nach Baufortschritt die Auswahl von Keramik und Sanitärfarben nach eigenen Wünschen möglich, und jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.

• Fassade: Wärmedämmfassade für höchste Energieeffizienz
• Fenster und Türen: dreifach verglaste ALU-Balkonschiebetüren und Fenster für bessere Schall- und Wärmedämmung
• Dämmsysteme: Sika und Mapei
• Haustür: einbruch- und feuerhemmend
• Boden- und Endbeläge: großformatige Keramik, Glasbalkongeländer in modernem und luxuriösem Design
• Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen, elektrischer Boiler, hochwertige Sanitärkeramik (Grohe / Hansgrohe / Voxort)
• Heizung und Kühlung: WiFi-Inverter-Klimaanlagen (GREE oder Midea) im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Zusätzlicher Komfort: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern
• Anpassung während der Bauphase: Auswahl von Keramik und Sanitärfarben nach eigenen Wünschen, abhängig von der Bauphase
• Zähler: eigene Strom- und Wasserzähler

Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson und stellt aufgrund der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum auch eine Gelegenheit dar, vor der Tourismussaison in eine Immobilie zu investieren.