DALMATIEN, VODICE - 1-Zimmer-Wohnung "S1" im Bau

Zum Verkauf steht eine funktionale 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und einem Gewerberaum, 900 Meter vom Strand und 1.100 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Im Angebot sind alle 6 Wohnungen, und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. Juli 2027 vorgesehen.

Die Wohnung mit einer gesamten Nutzfläche von 51,34 m², davon 44,14 m² Wohnfläche, besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse.

• Eingangsbereich: 2,08 m²
• Badezimmer mit Fußbodenheizung: 6,20 m²
• Schlafzimmer: 12,32 m²
• Wohnbereich mit Küche und Esszimmer: 23,54 m²
• Überdachte Terrasse: 9,41 m²
• Gepflasterter Parkplatz: 12,50 m²
• Zusätzlicher Parkplatz: kann gekauft werden

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen errichtet: Wärmedämmfassade für höchste Energieeffizienz, dreifach verglaste ALU-Balkonschiebetüren und Fenster für bessere Schall- und Wärmedämmung, Isolationssysteme von Sika und Mapei, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, großformatige Keramik, Glasbalkongeländer mit modernem und luxuriösem Erscheinungsbild, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und im Wohnzimmer, Vorbereitung für einen Festbrennstoffofen, ein elektrischer Boiler sowie Sanitärkeramik von höchster Qualität (Grohe / Hansgrohe / Voxort).

Heizung und Kühlung werden durch WiFi-Inverter-Klimageräte (GREE oder Midea) im Wohnzimmer und Schlafzimmer gewährleistet, während das Badezimmer durch elektrische Fußbodenheizung beheizt wird. Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, und jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler.

Während der Bauphase können Keramik und Sanitärfarben je nach Baufortschritt nach eigenen Wünschen ausgewählt werden. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, aber auch als Investition für die touristische Vermietung geeignet, angesichts der Meeresnähe und des Stadtzentrums sowie der Möglichkeit, vor der Tourismussaison in eine Immobilie zu investieren.