Wohnung zum Kauf in Srima, 62,1 m²

In Srima steht die Wohnung P1 im Erdgeschoss eines modernen Projekts zum Verkauf, gelegen in exklusiver Lage nur 50 m vom Meer und vom Strand entfernt. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss, Meerblick und einen außergewöhnlich großen Außenbereich, was sie zu einer auf dem Markt selten verfügbaren Immobilie macht.

Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten und zwei getrennte Eingänge. Ein Teil des Gebäudes liegt in erster Reihe am Meer, während sich der übrige Teil zur zweiten und dritten Reihe hin erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Einen besonderen Wert verleiht die ruhige Mikrolage ohne größeren Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

• Wohnfläche innen: 42,48 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 62,13 m²
• Ausrichtung: südlich
• Blick: aufs Meer
• Terrasse: 18,10 m²
• Garten: 100,02 m²
• Gesamter Außenbereich: 118,12 m²
• Parken: ein Außenstellplatz

Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Der Grundriss ist sehr funktional organisiert und nutzt den verfügbaren Raum optimal aus.

Das Besondere an der Immobilie ist die Aufteilung des Außenbereichs auf zwei Seiten der Wohnung: Die Terrasse beim Wohnbereich ist ideal für geselliges Beisammensein und den Aufenthalt tagsüber, während der Garten auf der anderen Seite zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Wünschen bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, und der zusätzliche Garten schafft eine vollständig getrennte Außenzone, die sich für Erholung, gesellige Treffen, ein Sommeresszimmer, einen Bereich für Kinder oder privaten Aufenthalt im Freien eignet. Dieses Konzept vermittelt ein Raumgefühl, das eine klassische 1-Zimmer-Wohnung deutlich übertrifft.

• Fußbodenheizung: in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Ausführung mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glasflächen: große Schiebefenster für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: Keramik im gesamten Apartment
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen für einen offeneren Blick
• Sanitärausstattung: modern in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV und Internet in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Mikrolagen in diesem Teil der Küste, dank der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison. Die Mikrolage liegt abseits der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Menschen verkehren, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten, während das Gebiet während der Saison durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik erhält und den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum von Vodice: 3,8 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• In der Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus Meeresnähe, Meerblick und großem Außenbereich suchen, ohne eine große Innenfläche zu benötigen. Der Garten, zwei getrennte Außenbereiche und die ruhige Mikrolage verleihen einen zusätzlichen Wert, der bei 1-Zimmer-Wohnungen nicht leicht zu finden ist.