Wohnung 74 m², Brodarica - 2 Zimmer, Terrasse und Garage

In Brodarica, nur 270 m vom Meer entfernt und in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen, befindet sich ein neues Projekt, ideal für das Familienleben oder als Investition. Die Wohnung S3 im westlichen Gebäude liegt im 1. Stock und ist zum Kauf verfügbar.

Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit insgesamt 8 Wohnungen, wobei jedes Gebäude 4 Wohnungen umfasst, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen und jeweils eine Wohnung, im 1. Stock jeweils zwei Wohnungen, während sich im 2. Stock Penthousewohnungen mit Meerblick befinden. Die geringe Anzahl an Wohnungen sorgt für weniger Nachbarn und ein höheres Maß an Privatsphäre.

• Wohnungsbezeichnung: S3 (ZGRADA ZAPAD)
• Stockwerk: 1. Stock
• Gesamtnutzfläche: 74,07 m²
• Reine innere Wohnfläche: 56,57 m²
• Ausrichtung: Südost
• Garage: Eigene Garage im Preis inbegriffen
• Außenstellplatz: S3 hat keinen Außenstellplatz

Die Südostausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Der Eingangsflur trennt den Wohn- und den Schlafbereich auf natürliche Weise und schafft eine klare und funktionale Raumaufteilung. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind zu einem offenen Wohnkonzept verbunden, das nach Süden ausgerichtet ist und direkten Zugang zur Terrasse für den täglichen Aufenthalt im Freien bietet.

• Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die 15 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, der den Wohn- und Nachtbereich trennt

Die funktionale Aufteilung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich ermöglicht Ruhe und maximale Raumnutzung ohne unnötige Durchgänge.

• Wärmedämmung: Fassade 10 cm
• Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern
• Klimaanlagen: in allen Zimmern
• Fenster und Türen: kunststoffbeschichtete ALU-Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Bodenbeläge: Kombination aus Keramik und Parkett

Zusätzlichen Wert erhält das Projekt durch die Kombination aus Garage und der Meeresnähe innerhalb weniger Gehminuten. Die Lage an der Hauptverkehrsstraße erleichtert den täglichen Verkehr und das Vermeiden enger lokaler Straßen, was ein konkreter Vorteil gegenüber den meisten ähnlichen Mikrolagen ist. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen, während die Mikrolage selbst ihre Funktionalität und gute Verkehrsanbindung bewahrt.

• Meer: 270 m
• Geschäft: 400 m
• Schule / Kindergarten: 1,2 km
• Zentrum von Šibenik: 7,7 km
• Flughafen Split: 55,5 km
• Flughafen Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autobahn: 11 km

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Leben in Meeresnähe und ganzjähriger Funktionalität mit der Sicherheit einer Garage suchen. Sie stellt außerdem eine logische Wahl als langfristige Investition dar, dank der Nähe zum Meer und der hohen Nachfrage nach dieser Art von Immobilie.