Wohnung 52,9 m², Poreč - neues Projekt in Meeresnähe

Die moderne Wohnung C im Erdgeschoss eines neuen Projekts in Poreč befindet sich in Meeresnähe und ist zum Kauf verfügbar, mit der Möglichkeit einer Finanzierung per Kredit. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 52,87 m².

Das Projekt ist für alle konzipiert, die eine Verbindung aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen. Es eignet sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen.

Die Ausstattung der Wohnungen und die verwendeten Baumaterialien sind auf sehr hohem Niveau, und eine solche Ausstattung wird in Wohnungen nur selten verwendet.

• Wohnung: C
• Etage: Erdgeschoss
• Wohnfläche: 52,87 m²
• Voraussichtliche Fertigstellung: 7. Monat 2026
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
• Parkplatz: Ein Parkplatz ist gegen Aufpreis verfügbar, abhängig von der gewählten Parkart.
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Parkplatz mit Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Ungedeckter Parkplatz: 5.000 €
• Aufzug: Kone mit Verkleidungen aus dunklem Holz und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit eingebautem Kessel für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung der Systeme: Heizung, Kühlung und Warmwasser über ein einheitliches System und per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Gres, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: Bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern
• Parkett: Verklebtes und lackiertes Parkett mit kratzfestem Schutzschicht von Bjelin, Modell Woodura, mit Lamellenmaßen von 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: Vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzüge mit getrennten Steigleitungen, damit sich keine Gerüche mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen, System aus Steinwolle 12 cm
• Wasser- und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungseingangstüren: Feuer- und Einbruchschutztüren mit zugehörigen Zierzargen der Firma Mitra Zagreb, mit dekorativen Paneelen aus dunklem Holz und zugehörigen Zierzargen
• Außenfenster und -türen: Ausgeführt mit 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Gebäudeeingangstür: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kapara, der Rest nach Erledigung der Unterlagen für das Gebäude