Wohnung 48 m², Poreč - neues Projekt in Meeresnähe

Die moderne Wohnung B im Erdgeschoss eines neuen Projekts in Poreč bietet 48.07 m² Wohnfläche, in Meeresnähe und mit der Möglichkeit einer Kreditfinanzierung. Ein hervorragendes Projekt für ganzjähriges Wohnen.

Im Angebot von DUX nekretnina heben wir ein hochwertiges Wohnprojekt hervor, das für alle konzipiert wurde, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Besonders hervorheben möchten wir, dass die Ausstattung der Wohnungen und die beim Bau verwendeten Materialien auf sehr hohem Niveau sind und eine derartige Ausstattung im Rahmen von Wohnungen nur selten zum Einsatz kommt.

• Wohnung: B im Erdgeschoss
• Wohnfläche: 48.07 m²
• Stellplatz: gegen Aufpreis, abhängig vom gewählten Parkplatztyp
• Voraussichtliche Fertigstellung: im 7. Monat 2026
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer ist von der Zahlung von 3 % befreit
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Stellplatz: mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs, 10.000 €
• Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €
• Zahlung: 10 % Anzahlung, alles Weitere nach Vorliegen der Unterlagen für das Gebäude

Technische Spezifikationen:

• Kone-Aufzug mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen
• Wärmepumpe mit integriertem Boiler für die Erwärmung von Sanitärwasser und Fußbodenheizung, Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung von Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Baldocer-Keramik, 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser sind zur leichteren Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet
• Verklebtes und lackiertes Parkett mit kratzfester Schutzschicht, Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaße 150 mm x 2.000 mm
• Alle Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen stammen vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung der Heizräume, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten Vertikalleitungen, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem der Typologie ETICS in Kombination mit einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Alle Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen wurden mit Geberit Alu-pex-Rohren ausgeführt
• Feuerfeste und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit passenden dekorativen Türzargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Türzargen
• Die Außenfenster und -türen sind aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling gefertigt; an allen Öffnungen befinden sich Insektenschutzgitter und motorisierte Rollläden
• Gebäudeeingangstür von Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung