Wohnung 49 m², Poreč - 1 Zimmer + Wohnzimmer in einem neuen Projekt

In Poreč steht die moderne Wohnung K3 im dritten Stock eines neuen Projekts zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 49,24 m². Die Immobilie befindet sich in Meeresnähe und kann per Kredit finanziert werden. Das Projekt wurde für alle konzipiert, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Die Wohnung wird ohne Stellplatz verkauft, der Käufer kann jedoch gegen Aufpreis eine der angebotenen Optionen wählen.

• Wohnung: K3
• Etage: dritter Stock
• Wohnfläche: 49,24 m²
• Lage: Poreč, in Meeresnähe
• Finanzierungsmöglichkeit: per Kredit
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Stellplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Nicht überdachter Stellplatz: 5.000 €
• Aufzug: Kone mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit integriertem Boiler für Sanitärwarmwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Systemsteuerung: Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Keramik: Baldocer Feinsteinzeug 10 mm, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: zur leichteren Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet
• Parkett: verklebt und lackiert mit kratzfester Schutzschicht, Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaß 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Kleber und Fugenmassen: renommierter Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten Vertikalschächten, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination aus hinterlüfteter Fassade mit dekorativen Paneelen, Steinwollsystem 12 cm
• Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungseingangstüren: feuerfeste und einbruchhemmende Türen mit passenden dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Zargen
• Außenfenster und -türen: gefertigt aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Eingangstür des Gebäudes: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung
• Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: 7. Monat 2026
• Steuervorteil: der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrsteuer von 3 % befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kaution, alles Weitere nach Vorliegen der Unterlagen für das Gebäude

Die Ausstattung der Wohnungen und die beim Bau verwendeten Materialien sind auf sehr hohem Niveau, und eine solche Ausstattung wird im Wohnungsbau nur selten verwendet.

Ein außergewöhnliches Projekt zum ganzjährigen Wohnen.