Wohnung 48 m², Poreč - 1 Zimmer + Wohnzimmer, neues Projekt in Meeresnähe

In Poreč steht eine moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem neuen Projekt zum Kauf zur Verfügung, in Meeresnähe und mit der Möglichkeit einer Finanzierung per Kredit. Die Wohnung G3 befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 47,96 m².

Das Projekt ist für alle konzipiert, die eine Verbindung aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen, und die Ausstattung der Wohnungen sowie die Baumaterialien wurden auf einem sehr hohen Niveau ausgeführt, wie es bei Wohnungen nur selten verwendet wird. Ein hervorragendes Projekt für das Leben das ganze Jahr über.

• Wohnung: G3
• Etage: dritter Stock
• Wohnfläche: 47,96 m²
• Parkplatz: gegen Aufpreis, je nach gewähltem Parktyp
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Parkplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Nicht überdachter Parkplatz: 5.000 €
• Erwarteter Abschluss der Arbeiten: 7 Monat 2026
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung von 3 % befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kapazität, der Rest nach Erhalt der Unterlagen für das Gebäude
• Aufzug: Kone mit Verkleidungen aus dunklem Holz und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit eingebautem Kessel für die Erwärmung von Brauchwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung der Systeme: Heizung, Kühlung und Brauchwasser über ein einheitliches System und per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug 1. Klasse in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern
• Parkett: verklebt und lackiert mit kratzfestem Schutzschicht von Bjelin, Modell Woodura, mit Lamellenmaßen von 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzüge mit getrennten vertikalen Leitungen, damit sich keine Gerüche mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination aus hinterlüfteter Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Wasser- und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungstüren: feuer- und einbruchhemmende Türen mit zugehörigen dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb, dekorativen Paneelen aus dunklem Holz und zugehörigen dekorativen Zargen
• Außenfenster und -türen: aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling gefertigt, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Gebäudeeingangstür: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung