Wohnung 63,8 m², Poreč - 2 Zimmer + Wohnzimmer, nahe dem Meer

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem neuen Projekt in Poreč liegt in Meeresnähe und ist mit der Möglichkeit einer Finanzierung per Kredit verfügbar. Die Wohnung E2 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes.

Es handelt sich um ein erstklassiges Wohnprojekt, das für alle konzipiert wurde, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

• Wohnfläche: 63,85 m²
• Etage: zweiter Stock
• Parkplatz: gegen Aufpreis verfügbar, je nach gewähltem Parkplatztyp
• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Parkplatz mit Anschluss zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Ungedeckter Parkplatz: 5.000 €
• Ausstattung der Wohnungen und Baumaterialien: auf sehr hohem Niveau, wobei eine solche Ausstattung im Wohnungsbau nur selten verwendet wird
• Aufzug: Kone mit Verkleidungen aus dunklem Holz und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit eingebautem Kessel für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Steuerung der Systeme: Heizung, Kühlung und Warmwasser über ein einheitliches System und per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern
• Parkett: verklebt und lackiert mit einer kratzfesten Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, mit Lamellenmaßen von 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: renommierter Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten Vertikalen, damit sich keine Gerüche mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination aus hinterlüfteter Fassade mit dekorativen Paneelen, Steinwollsystem 12 cm
• Wasser- und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex Rohre
• Wohnungseingangstür: feuer- und einbruchhemmende Tür mit passenden dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb und dekorativen Paneelen aus dunklem Holz
• Außenfenster und -türen: aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling gefertigt, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Gebäudeeingangstür: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung

Ein außergewöhnliches Projekt zum ganzjährigen Wohnen.

• Voraussichtliche Fertigstellung: 7. Monat 2026
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der 3 % Grunderwerbsteuer befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % als Kaution, der Rest nach Erhalt der Baugenehmigungsunterlagen für das Gebäude