Wohnung 78,1 m², Poreč - 2 Zimmer + Wohnzimmer, in Meeresnähe

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Poreč, in einem neuen Projekt in Meeresnähe, zum Kauf verfügbar, mit der Möglichkeit einer Kreditfinanzierung. Die Wohnung F3 befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 78,10 m².

Im Angebot von DUX nekretnina präsentieren wir ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die die Verbindung von modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil suchen.

Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis verfügbar, abhängig von der gewählten Parkplatzart.

• Tiefgarage: 15.000 €
• Überdachter Stellplatz mit Steckdose zum Laden eines Elektrofahrzeugs: 10.000 €
• Unüberdachter Stellplatz: 5.000 €
• Aufzug: Kone mit Verkleidung in dunkler Holzoptik und Spiegel
• Klimaanlagen: Daikin in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe mit integriertem Boiler für Sanitärwarmwasser und Fußbodenheizung der Marke Daikin, Modell Altherma
• Systemsteuerung: Heizung, Kühlung und Sanitärwasser über ein einheitliches System sowie per Telefon
• Keramik: Baldocer 10 mm Feinsteinzeug, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und in allen Wohnungen
• Flure und Treppenhäuser: bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramik verkleidet, zur leichteren Pflege des Gebäudes nach dem Wohnungskauf
• Parkett: verklebt und lackiert, mit kratzfester Schutzschicht der Marke Bjelin, Modell Woodura, Lamellenmaße 150 mm x 2.000 mm
• Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmassen: vom renommierten Hersteller Mapei
• Belüftung: Heizraum, Badezimmer und Vorbereitung für Dunstabzugshauben mit getrennten vertikalen Leitungen, damit sich Gerüche nicht mit anderen Wohnungen vermischen
• Fassadensystem: ETICS-Typologie und Kombination einer hinterlüfteten Fassade mit dekorativen Paneelen (Steinwollsystem 12 cm)
• Wasserleitungen und Hauptwasserinstallationen: Geberit Alu-pex-Rohre
• Wohnungstüren: feuerfeste und einbruchhemmende Türen mit passenden dekorativen Zargen der Firma Mitra Zagreb, mit Dekorpaneelen in dunkler Holzoptik und passenden dekorativen Zargen
• Außenfenster und -türen: gefertigt aus 8-Kammer-PVC-Profilen der Marke Komerling, an allen Öffnungen mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden
• Eingangstür des Gebäudes: Schuco mit zugehöriger Gegensprechanlage für jede Wohnung
• Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: im 7. Monat 2026
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrsteuer in Höhe von 3 % befreit
• Zahlung: Anzahlung von 10 % und der gesamte Rest nach Erhalt der Unterlagen für das Gebäude

Ein außergewöhnliches Projekt für das ganzjährige Wohnen.