Wohnung 53,9 m², Vir - Nähe zum Strand Jadro und Meerblick

Die Wohnung BS1 im Erdgeschoss des Gebäudes B auf der Insel Vir steht zum Verkauf. Sie befindet sich an einer der attraktivsten und ruhigsten Lagen, nur wenige Schritte vom Strand Jadro entfernt. Gebäude B liegt in zweiter Reihe zum Meer, etwa 30 m von der Küste entfernt, während der Strand Jadro weniger als 100 m entfernt ist.

Die Wohnung ist elegant und funktional gestaltet und bietet einen privaten Garten, ideal zum Entspannen, sowie eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

• Wohnung BS1: Erdgeschoss des Gebäudes B
• Besteht aus: Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, überdachter Terrasse, privatem Garten
• Parkplatz: 1
• Entfernung des Gebäudes B zum Meer: etwa 30 m
• Entfernung zum Strand Jadro: weniger als 100 m
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: Anfang 2027
• Verkäufer: juristische Person
• Grunderwerbsteuer: der Käufer ist von der Zahlung befreit

Die Gebäude A und B liegen in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Palmen, mediterranen Bäumen und gepflegten Gärten der Nachbarhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.

Gebäude A befindet sich in erster Reihe zum Meer, nur 14 m von der Küste entfernt.

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikonoberputz. In den Treppenhäusern wird eine schallabsorbierende Korkunterlage verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Verbaut wurden Aluminiumfenster Feal Thermo 85 sowie Schiebefronten Thermo 150 mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA System, solare Schutzgläser an sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem und äußerst widerstandsfähigem breitem Parkett Swiss Krono ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen 60 x 120 cm in modernem Design versehen, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Geräten mit Wi-Fi-Steuerung klimatisiert und zusätzlich mit Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetanschlüsse in den Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, und die Gärten wurden mit Zierpflanzen aufgewertet. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofes mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore zur Abtrennung der privaten Bereiche sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés direkt am Meer. Die Stadt Zadar ist nur 25 Fahrminuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.