Stan 53,9 m², Vir - blizina plaže Jadro i pogled na more

Na prodaju je stan BS1 u prizemlju zgrade B na otoku Viru, smješten na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija, svega nekoliko koraka od plaže Jadro. Zgrada B nalazi se u drugom redu do mora, na oko 30 metara od obale, dok je plaža Jadro udaljena manje od 100 metara.

Stan je elegantno i funkcionalno osmišljen te nudi privatni vrt idealan za opuštanje i natkrivenu terasu s predivnim pogledom na more. Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto.

• Stan BS1: prizemlje zgrade B
• Sastoji se od: spavaće sobe, kupaonice, vešeraja, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, privatnog vrta
• Parkirno mjesto: 1
• Udaljenost zgrade B od mora: oko 30 metara
• Udaljenost plaže Jadro: manje od 100 metara
• Planirani završetak gradnje: početkom 2027.
• Prodavatelj: pravna osoba
• Porez na promet nekretnina: kupac je oslobođen plaćanja

Zgrade A i B smještene su u mirnom i zelenom okruženju s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale.

Zgrade su građene prema najvišim standardima: armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12 – 25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba te fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija Rockwool Steprock + AT-L 2.

Ugrađena je aluminijska stolarija Feal Thermo 85 te klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u dizajnu četkanog ariša.

Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim i izuzetno otpornim širokim parketom. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60 x 120 cm modernog dizajna, s opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.

Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem, a dodatno su opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.

Cjelokupna električna instalacija uključuje vrhunsku vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama te predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.

Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice oplemenjene ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je ambijentalna rasvjeta, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Grad Zadar nalazi se svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.