Stan 168,56 m², Vir - drugi red do mora i pogled na more

Na prodaju je stan BS4 na drugom katu zgrade B u Viru, drugi red do mora, s prekrasnim pogledom i manje od 100 metara od plaže Jadro. Prostrano i kvalitetno dizajnirano rješenje, dvije natkrivene terase i krovna terasa s panoramskim pogledom na more čine ga izvrsnim izborom za život ili odmor.

Zgrada B smještena je na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, oko 30 metara od mora, dok se plaža Jadro s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem nalazi na svega nekoliko koraka. Okruženje odiše mirom i zelenilom, s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.

• Stan BS4: drugi kat zgrade B.
• Raspored: 3 spavaće sobe, 2 moderno uređene kupaonice, prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, 2 spremišta, 2 natkrivene terase, krovna terasa.
• Pogled: neometan pogled na more sa svih terasa, očaravajući panoramski pogled s krovne terase.
• Parkiranje: 2 vlastita parkirna mjesta.

Zgrade A i B građene su prema najvišim standardima. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, 14 metara od obale, dok je zgrada B u drugom redu. Konstrukcija uključuje armiranobetonske temelje i ploče, nosive zidove od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradne zidove debljine 12 – 25 cm, dodatnu zvučnu izolaciju između stanova i soba te fasadnu izolaciju Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima je ugrađen zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija Rockwool Steprock + AT-L 2.

Ugrađena je aluminijska stolarija Feal Thermo 85 te klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u elegantnom dizajnu četkanog ariša.

Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim i izuzetno otpornim širokim parketom. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60 x 120 cm modernog dizajna, s vrhunskom opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.

Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem te opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.

Cjelokupna električna instalacija uključuje vrhunsku vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama te predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.

Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice oplemenjene ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je ambijentalna rasvjeta, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.

• Planirani završetak gradnje: početkom 2027.
• Prodavatelj: pravna osoba.
• Porezna pogodnost: kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Grad Zadar nalazi se svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.