Stan 50,31 m², Vir - vrt i pogled na more

Na prodaju je luksuzan stan BS2 s vrtom u prizemlju zgrade B na Viru, drugi red do mora. Smješten je na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku, svega nekoliko koraka od plaže Jadro.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, vešeraja, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase s pogledom na more te privatnog vrta idealnog za opuštanje. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto.

U ponudi su stanovi u dvije moderne zgrade, A i B. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena 14 m od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, oko 30 m od mora. Plaža Jadro udaljena je manje od 100 m, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine. Okruženje karakteriziraju mir, zelenilo, palme, mediteransko drveće i uređene okućnice susjednih kuća.

Zgrade su građene prema visokim standardima, s armiranobetonskim temeljima i pločama, nosivim zidovima od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradnim zidovima debljine 12 – 25 cm, dodatnom zvučnom izolacijom između stanova i soba te fasadnom izolacijom Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima je ugrađen zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija Rockwool Steprock + AT-L 2.

Ugrađena je aluminijska stolarija Feal Thermo 85 te klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima, sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja te unutarnja Hörmann Duradecor vrata u dizajnu četkanog ariša.

Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim širokim parketom visoke otpornosti. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60 x 120 cm modernog dizajna, s opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.

Stanovi su klimatizirani Samsung Windfree jedinicama s Wi-Fi upravljanjem. Dodatno su opremljeni Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.

Cjelokupna električna instalacija uključuje vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama te predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.

Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je ambijentalna rasvjeta, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.

• Lokacija: Zadar, Vir
• Oznaka stana: BS2
• Kat: prizemlje
• Zgrada: B
• Pozicija: drugi red do mora
• Udaljenost zgrade B od mora: oko 30 m
• Udaljenost zgrade A od obale: 14 m
• Udaljenost plaže Jadro: manje od 100 m
• Planirani završetak gradnje: početkom 2027.
• Prodavatelj: pravna osoba
• Porezna pogodnost: kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Zadar je udaljen svega 25 minuta vožnje i nudi bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.