Wohnung 74 m², Novigrad - Erdgeschoss und 200 m² Gartenfläche

In Novigrad, in Istrien, steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 74,5 m² und einer privaten Gartenfläche von 200 m² zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.

Die Wohnung liegt in einem neuen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen separaten Eingang, was zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Sie ist sehr hochwertig und funktional konzipiert und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich in offener Gestaltung verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Metallpergola, ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist die private Gartenfläche von 200 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen bietet, etwa einen Garten, eine Ruhezone, einen Sommeressbereich oder einen Kinderspielplatz. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit einer Fläche von 6 m².

Beim Bau wird besonderer Wert auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Am Gebäude ist eine 10 cm starke Fassade vorgesehen, und es wird eine PVC-Außenfenster- und Türanlage mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Heizung und Kühlung erfolgen über ein Split-Klimasystem, während im Badezimmer und im separaten WC eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen ist.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Novigrad ist einer der gefragtesten Standorte an der Westküste Istriens, bekannt für seine hochwertige Infrastruktur, die Meeresnähe, wunderschöne Strände, das gastronomische Angebot und die einfache Anbindung an andere Städte in Istrien. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Einrichtungen suchen.

• Objekt-ID: 1027-1381