Wohnung 69 m², Peroj - Meerblick und Blick auf die Brijuni

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Peroj mit einer Fläche von 58,42 m² und direktem Blick auf das Meer und die Brijuni. Sie befindet sich etwa 500 m vom Meer entfernt, im zweiten und zugleich letzten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen, in der Nähe von Fažana.

• Wohnfläche: 58,42 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 69,22 m²
• Garage: 10,80 m²
• Etage: zweite, zugleich letzte
• Gebäude: kleineres Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Aussicht: direkter Blick auf das Meer und die Brijuni
• Energieklasse: A+
• Objektstatus: im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein mit Küche und Essbereich offen verbundenes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der verbundene Wohnbereich ermöglicht eine praktische Nutzung des Innenraums, während die zwei getrennten Schlafzimmer Flexibilität für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen bieten.

• Ausstattung: mehrkammerige PVC-Fenster, Fliegengitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren im italienischen Design, TV- und Internetinstallationen, hochwertige Keramikbeläge, hochwertige Sanitäranlagen und eingebaute Geräte
• Äußere Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhausdämmung: Mineralwolle für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: für den Bau, die eingebauten Geräte und die Baugruppen angegeben

Zur Wohnung gehören eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zusätzlich ein Außenstellplatz.

• Garage: Keramikboden, Tor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss an eine höhere elektrische Leistung
• Dokumentation: erteilte Baugenehmigung
• Anschlüsse: vorgesehene dauerhafte Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse

Peroj ist ein ruhiger Ort in Istra in der Nähe von Fažana und der Küste, und die Lage ermöglicht den Zugang zu nahe gelegenen Orten und Einrichtungen für den Alltag. In der Nähe befinden sich ein Strand und Geschäfte.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km

Dieser Neubau vereint zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Außenstellplatz und kann eine interessante Wahl für das eigene Wohnen oder für den Urlaub an der istrischen Küste sein.