Neubau - 4-Zimmer-Wohnung 72,90 m² /Loggia/ Garage / Parkplatz

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung S1 mit einer Wohnfläche von 72,90 m² im 1. Stock des Gebäudes B in einem Neubau im Ortsteil Rakarje, Velika Gorica. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und eine Loggia, und der Kauf ist auch über einen Wohnkredit möglich.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während sich die Wohnungen im 1. und 2. Stock befinden. Der Bau ist für 2026 geplant, die Übergabe wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnungsbezeichnung: S1
• Etage: 1. Stock
• Gebäude: B
• Wohnfläche: 72,90 m²
• Berechnete Fläche: 84,61 m²
• Loggia: 5,96 m²
• Garagenstellplatz GPM BR3: 13,26 m²
• Überdachter Stellplatz: 12,50 m²

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen Raum / WC sowie dem Ausgang zur Loggia.

Das Gebäude ist nach modernen Standards geplant und wird errichtet, mit Schwerpunkt auf hochwertiger Ausführung, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-IZO-Fenster und Türen, Stahlbeton-Tragkonstruktion, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Zwischendecken, Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS, Böden vorgesehen in einer Kombination aus Keramik und Parkett, keramische Beläge in den Sanitärbereichen, flaches, nicht begehbares Dach

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze vorgesehen - Garagen-, überdachte und nicht überdachte. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Manövrierflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hoher und niedriger Begrünung.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und immer gefragteren Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der sich vor allem Einfamilienhäuser befinden. Die Lage befindet sich in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets.

Zusätzliche Informationen: Neubau, geplante Übergabe: Frühjahr 2028, Kauf über Wohnkredit möglich, keine Grunderwerbsteuer, hochwertige und moderne Bauweise, Garage + zusätzlicher Stellplatz, Loggia, ruhige, familienfreundliche Lage

Die Wohnung S1 stellt eine ausgezeichnete Verbindung aus funktionalem Grundriss, Außenbereich und moderner Ausstattung in einem ruhigen Wohnumfeld von Velika Gorica dar.