Haus 198 m², Kostrena - privater Pool und Panoramablick

Diese luxuriöse Erdgeschossresidenz mit einer Fläche von 197,85 m² befindet sich in einer ruhigen mediterranen Umgebung und verfügt über einen privaten Pool, großzügige Terrassen sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Kvarnerski zaljev. Sie ist Teil eines modernen Projekts, das erstklassige Architektur, hochwertigste Materialien und fortschrittliche technologische Lösungen vereint und ein Maß an Privatsphäre und Komfort bietet, wie es sonst für eine eigenständige Luxusvilla charakteristisch ist.

Das Interieur ist im modernen Quiet-Luxury-Stil gestaltet, mit Fokus auf klare Linien, natürliche Materialien und die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der großzügige Open-Space-Wohnbereich ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, während große Glasfronten den Raum zu den Terrassen und zur mediterranen Landschaft hin öffnen.

Die Besonderheit dieser Residenz ist ein privater Pool mit einer Fläche von ca. 52 m², der ausschließlich zur Erdgeschosswohnung gehört.

• Raumaufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Technikraum sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern
• Hauptschlafzimmer: eigener Ankleidebereich
• Schlafzimmer: insgesamt vier, jedes mit eigenem Bad
• Zugang zur Terrasse: drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer
• Pool: beheizt und gekühlt mit einer leistungsstarken Wärmepumpe, Hydromassagedüsen, Elektrolysesystem sowie vollautomatischer Kontrolle des pH-Werts und der Wasserqualität
• Außenbereich: mediterrane Bepflanzung, alte Olivenbäume, Brač-Stein und automatisches Bewässerungssystem
• Privatparkplatz: ca. 60 m², mit eigener 22 kW Ladestation für ein Elektrofahrzeug
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, geplant nach den höchsten EU-Standards für erdbebensicheres Bauen EC8
• Dach: flaches Doppeldach mit ca. 50 cm Dämmung
• Fassade: 15 cm Wärmedämmung, 20 cm auf der Nordseite, mit zusätzlicher Verkleidung aus Florim Travertin
• Energiezertifikat: A+
• Baustandard: Niedrigenergiebauweise
• Fenster und Türen: Schüco Aluminiumfenster und -türen mit neuester Technologie für Wärme- und Sonnenschutzverglasung
• Eingangstür: Designer-Pivot-Tür mit hohem Sicherheitsniveau
• Verglasung: dreifach
• Oberflächenmaterialien: sorgfältig ausgewählt
• Smart-Home-System: Somfy
• Sicherheitssystem: Hik-Connect
• Internet: Glasfaser

Das Projekt wurde nach hohen Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz realisiert.

Im Interieur kommen renommierte internationale Hersteller wie Antonio Lupi, Gessi, Florim, Schüco, PC Parket und Lualdi zum Einsatz. Zusätzlichen Komfort bieten ein Palazzetti-Kamin, eine erstklassige Klimatisierung und fortschrittliche Systeme zur Steuerung der Immobilie.

Für alle weiteren Fragen und zur Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.