Wohnung zum Kauf in Kostrena, 200 m²

In Kostrena steht eine großzügige Erdgeschossresidenz mit einer Fläche von ungefähr 200 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 480 m². Die Immobilie in attraktiver Lage bietet mediterranes Ambiente und einen Panoramablick auf den Kvarnerski zaljev.

Die architektonisch konzipierte Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Materialien und Designausstattung. Große Glasfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und verbinden den Innenraum mit den Terrassen und dem angelegten Garten.

Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem privaten Fitnessraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum.

Das Interieur ist vollständig eingerichtet und mit Designermöbeln sowie Geräten renommierter Hersteller ausgestattet, darunter Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi und Sony. Zu den Ausbaumaterialien gehören Sanitärkeramik von Antonio Lupi, Armaturen von Gessi, Keramik von Florim, Aluminiumfenster von Schüco, Parkett von PC Parket und Innentüren von Lualdi, während der Kamin von Palazzetti zusätzlich zum angenehmen Ambiente des Wohnbereichs beiträgt.

Der Außenbereich ist als mediterraner Garten mit alten Olivenbäumen, traditionellen Pflanzen und Elementen aus Brač-Stein gestaltet. Der angelegte Garten und die großzügigen Terrassen schaffen eine natürliche Fortsetzung des Wohnraums.

• Fläche der Residenz: ungefähr 200 m²
• Grundstücksfläche: 480 m²
• Aufteilung: 4 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche, privater Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum und Technikraum
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion
• Dach: flaches Doppeldach mit ungefähr 50 cm Dämmung
• Wärmedämmung der Fassade: 15 cm, beziehungsweise 20 cm an der Nordseite
• Energiezertifikat: A+
• Smart-Home-Systeme: Somfy und Hik-Connect
• Internet: Glasfaserinternet
• Pool: ungefähr 52 m², mit den Maßen von etwa 11 × 4,7 m, Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Hydromassagedüsen, Elektrolyse und automatische Wasserqualitätskontrolle
• Parkfläche: ungefähr 60 m²
• Ladestation für Elektrofahrzeuge: 22 kW
• Eingang und Installationen: separater Eingang und unabhängige Installationen
• Nutzung: privates Wohnen oder Prüfung eines Investitionsmodells gemäß den geltenden Bedingungen
• Entfernung zum Meer: 250 m Luftlinie, beziehungsweise 4 Minuten zu Fuß

Dank des separaten Eingangs und der unabhängigen Installationen kann die Einheit eigenständig genutzt werden, mit dem Vorteil zusätzlicher Privatsphäre und Funktionalität. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit hochwertiger Architektur, erstklassiger Ausstattung, Pool und Blick auf den Kvarnerski zaljev suchen.