Wohnung zum Kauf in Kostrena, 200 m²

In attraktiver Lage in Kostrena steht eine großzügige Residenz im Obergeschoss zum Verkauf, mit einer Fläche von etwa 200 m², innerhalb eines architektonisch durchdachten Gebäudes auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 480 m². Diese Immobilie liegt 250 m Luftlinie vom Meer entfernt, also 4 Gehminuten.

Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Architektur, große Glasfronten, sorgfältig ausgewählte Materialien und einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht aus. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre bietet, während die großen Glasflächen viel natürliches Licht hereinlassen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen betonen.

Der architektonische Ausdruck basiert auf klaren Linien und hochwertigen Ausbaumaterialien, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Konstruktion und die Energieeffizienz.

• Aufteilung: Vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliches Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, privates Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum und Technikraum.
• Ausstattung: Sanitärobjekte von Antonio Lupi, Armaturen von Gessi, Keramik von Florim, Aluminiumfenster von Schüco mit Glas mit verbesserten thermischen und solaren Eigenschaften, Parkett von PC Parket, Innentüren von Lualdi, gestaltete Eingangstür und Kamin von Palazzetti.
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, flaches Doppeldach mit etwa 50 cm Dämmung und Fassadendämmung mit einer Stärke von 15 cm, beziehungsweise 20 cm auf der Nordseite.
• Energieeffizienz und Systeme: Energiezertifikat A+, Smart-Systeme von Somfy und Hik-Connect sowie Glasfaserinternet.
• Außenbereich: Angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen, alten Olivenbäumen und Elementen aus Brač-Stein, gemeinschaftlicher Außenbereich des Gebäudes.
• Pool: Etwa 52 m², mit Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe, Hydromassagedüsen, Elektrolyse und automatischer Kontrolle der Wasserqualität.
• Parken: Eigener Parkplatz mit einer Fläche von etwa 60 m² und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge mit 22 kW Leistung.
• Zusätzlich: Separater Eingang, Installationen und Schornstein ermöglichen die unabhängige Nutzung dieser Einheit im Verhältnis zur Residenz im Erdgeschoss.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Ausführungsqualität und des Panoramablicks auf die Kvarner Bucht stellt diese Immobilie eine interessante Wahl für Käufer dar, die ein repräsentatives Zuhause in mediterraner Umgebung suchen. Je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers und den geltenden Bedingungen kann auch eine Nutzung als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden.