Wohnung 200,8 m², Kostrena - atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner-Bucht

In attraktiver Lage mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht befindet sich eine elegante Residenz im Obergeschoss mit einer Fläche von 200,76 m², die als vollständig eigenständige Wohneinheit zum Verkauf konzipiert wurde. Sie vereint zeitgenössische Architektur, erstklassige Materialien und höchste Baustandards.

Architektur und Interieur sind im zeitgenössischen Quiet-Luxury-Stil gestaltet, mit klaren Linien, natürlichen Materialien und großen Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf das Meer öffnen.

• Aufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Gästezimmer mit eigenem Bad, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Flur, Technikraum sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern.
• Hauptschlafzimmer: eigener Ankleideraum.
• Außenbereich: überdachte Terrassen und eine Veranda für das Leben im Freien das ganze Jahr über.
• Grundstück: gestaltet mit mediterranen Pflanzen und alten Olivenbäumen, mit Details aus Brač-Stein und einem automatischen Bewässerungssystem.
• Privatparkplatz: ca. 60 m², mit eigenem 22 kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
• Energiezertifikat: A+

Insgesamt vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort, während die Wohnbereiche sorgfältig angeordnet sind, um einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zu ermöglichen.

Das Projekt wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens, der Sicherheit und der Energieeffizienz ausgeführt. Die Stahlbetonkonstruktion wurde nach den höchsten EU-Standards des erdbebensicheren Bauens EC8 geplant, während das flache Doppeldach über eine Dämmung von ca. 50 cm verfügt. Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung ausgeführt, an der Nordseite mit 20 cm, ergänzt durch eine zusätzliche Verkleidung aus Florim Travertin. Das Objekt erfüllt vollständig die Standards des Niedrigenergiebaus.

Materialien und Ausstattung wurden nach den höchsten Standards des zeitgenössischen Luxus ausgewählt. Das Interieur umfasst Produkte renommierter Hersteller wie Antonio Lupi, Gessi, Florim, Schüco, PC Parket und Lualdi, dazu Design-Eingangstüren, einen Palazzetti-Kamin und eine hochwertige Klimaanlage. Schüco-Aluminiumfenster und -türen mit Thermo- und Solarglas, Innentüren von Lualdi, Premium-Parkett und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein Interieur, das zugleich anspruchsvoll, funktional und dezent ist.

Die Residenz ist mit einem Somfy-Smart-Home-System, einem Hik-Connect-Sicherheitssystem und Glasfaserinternet ausgestattet und bietet damit ein modernes Niveau an Sicherheit, Komfort und technologischer Vernetzung.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.