Kostrena - Luxuswohnung im Neubau mit privatem Pool

An einer der begehrtesten Lagen von Kvarner steht eine exklusive Erdgeschossresidenz mit etwa 200 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie bietet vollständige Privatsphäre, einen eigenen Eingang, einen gepflegten Außenbereich, einen beheizten Pool und einen ungestörten Panoramablick auf die Kvarner Bucht.

Die Residenz vermittelt das Gefühl, in einer freistehenden Luxusvilla zu wohnen, und Architektur sowie Interieur wurden nach der Philosophie von „quiet luxury“ gestaltet - zeitloser Luxus, natürliche Materialien, klare Linien und vollständige Privatsphäre schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Mittelmeer.

Aufteilung der Residenz:

• Vier großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
• Zusätzliches Gäste-WC
• Großzügiger Open-Space-Wohnbereich, Esszimmer und Küche
• Private Fitnessraum
• Technikraum und Hauswirtschaftsraum
• Große Glasfronten und großzügige Terrassen

Das Objekt wurde nach den höchsten Standards des modernen Bauens, der Sicherheit und der Energieeffizienz errichtet.

• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion von höchster Qualität
• Erdbebensichere Ausführung: nach dem höchsten europäischen Standard EC8
• Decken: abgehängte Decken mit zusätzlicher Dämmung
• Dach: flaches Doppeldach mit etwa 50 cm Dämmung
• Fassade: Wärmedämmfassade mit 15 cm Stärke, an der Nordseite 20 cm, mit zusätzlicher Verkleidung aus natürlichem Travertin
• Energiezertifikat: A+
• Baustandard: Niedrigenergiebauweise
• Internet: Glasfaserinternet mit höchsten Geschwindigkeiten

In die Residenz wurden erstklassige Weltmarken und Ausstattung der höchsten Klasse eingebaut.

• Sanitäranlagen: Antonio Lupi
• Armaturen: Gessi
• Keramik: Florim
• Fenster und Türen: Schüco Aluminiumfenster und -türen mit Thermo- und Solarglas
• Parkett: Premium-Parkett
• Eingangstür: Oikos Pivot
• Innentüren: Lualdi
• Kamin: Palazzetti, 12 kW

Besonderen Wert verleiht der Immobilie der beeindruckende private Außenbereich im mediterranen Stil mit alten Olivenbäumen, Brač-Stein und automatischem Bewässerungssystem.

• Pool: beheizter und gekühlter Pool mit etwa 52 m² Fläche (11 x 4,7 m), ausgestattet mit Hydromassagedüsen, Elektrolysesystem, automatischer pH-Regelung und vollständiger Automatisierung der Wasserqualitätssteuerung
• Parkfläche: etwa 60 m² private Parkfläche mit eigenem 22 kW Superfast-Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Gemeinschaftsflächen: zusätzlich etwa 50 m²
• Ausführungsmöglichkeit: überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge nach Wunsch des künftigen Eigentümers, die Ausführung ist im Preis enthalten
• Smart-Home-Systeme: Somfy- und Hik-Connect-Technologie
• Steuerung: von Beschattung, Sicherheitssystemen und Hausautomation
• Möblierung und Ausstattung: vollständig eingerichtet und ausgestattet mit Designermöbeln und Geräten der Premiumklasse, darunter Natuzzi, Calligaris, Tom Dixon, Bora, Miele, Mitsubishi, Sony und Somfy
• Dokumentationsstatus: Die Erlangung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange, danach wird das Objekt in Wohnungseigentum aufgeteilt

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die höchste Bauqualität, vollständige Privatsphäre und einen luxuriösen mediterranen Lebensstil mit eigenem Pool und spektakulärem Blick auf ganz Kvarner suchen.