Wohnung 80,4 m², Pula - Šijana, 2 Zimmer und Loggia

Zum Verkauf steht die moderne Wohnung F-C im zweiten Stock des Gebäudes F, gelegen in attraktiver Lage am Eingang von Pula, in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil. Die Wohnung ist Teil eines geschlossenen, privaten Komplexes mit sechs Wohngebäuden und insgesamt 24 Wohnungen und eignet sich für ein ruhiges und sicheres Leben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und ein Parkwald, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und den Aufenthalt in der Natur. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Pula sowie aller wichtigen Verkehrswege aus.

• Gesamtfläche: 80,38 m²
• Wohnfläche: 54,95 m²
• Etage: zweite Etage
• Gebäude: F
• Wohnungsbezeichnung: F-C
• Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: im Frühjahr 2027
• Energieklasse: A/A+

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia. Die Gesamtfläche umfasst den Wohnbereich, die Loggia, den Garagenstellplatz und den Abstellraum, und zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die abschließenden Details gelegt, mit allen erforderlichen Genehmigungen und einer hochwertigen Energiezertifizierung.

• Baumerkmale: Wärmedämmung mit 10 cm Stärke, einbruchhemmende Eingangstüren, PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie moderne Keramik in allen Räumen
• Loggia: rutschfeste Keramik
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer sowie elektrische Fußbodenheizung
• Badezimmer: elektrische Heizkörper mit Handtuchhaltern und Thermostat
• Umgebung des Gebäudes: Grünflächen mit einheimischen Pflanzen, Rasen mit automatischer Bewässerung, gepflasterte Wege und LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern

Die Immobilie eignet sich für das Familienleben oder als Investition in hochwertigen Neubau.