Vila 186 m², Svetvinčenat - bazen i pomoćni objekt

Prodaje se moderna samostojeća vila u okolici Svetvinčenta, stambene površine 186 m², s bazenom i pomoćnim objektom na parceli od 1.200 m². Izgrađena 2022., ova nekretnina u mirnom i ugodnom okruženju središnje Istre pogodna je za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.

Kuća je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i maksimalnu iskoristivost prostora. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i povezuju unutarnji prostor s uređenom okućnicom.

• Prizemlje: prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet, ostava.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, velika terasa s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo.
• Okućnica: prostrana natkrivena terasa, bazen sa sunčalištem, uređeno dvorište, igralište.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja tijekom toplijih mjeseci postaje produžetak dnevnog prostora i mjesto za objedovanje na otvorenom. Unutar ograđene parcele osigurano je više parkirnih mjesta, a lokacija pruža mir, privatnost i odličnu prometnu povezanost sa svim važnim sadržajima te istarskom obalom.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije su klimatizirane, a dodatnu toplinu tijekom zimskih mjeseci pruža kamin s ventilacijskim sustavom za raspodjelu toplog zraka.

Dodatna vrijednost nekretnine je samostalni pomoćni objekt površine 44 m², potpuno uređen za stanovanje, pogodan kao apartman za goste, prostor za najam, ured ili zasebna stambena jedinica.

• Vrsta nekretnine: samostojeća vila
• Stambena površina: 186 m²
• Parcela: 1.200 m²
• Pomoćni objekt: 44 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupaonice: 3 + gostinjski WC
• Bazen i sunčalište: da
• Igralište: da
• Natkrivena terasa: da
• Namještenost i opremljenost: potpuno namještena i opremljena
• Klimatizacija: klimatizirane sve prostorije
• Grijanje: kamin s ventilacijom
• Energetski certifikat: A+
• Parkiranje: više parkirnih mjesta
• Godina izgradnje: 2022.
• Vlasništvo: uredno
• Uporabna dozvola: da

Razgled nekretnina moguć je isključivo uz potpis potvrde o razgledavanju nekretnina.

U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju - posredničku nagradu uključeni su troškovi sastava ugovora o kupoprodaji, prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.