Kuća 900 m², Poljane - panoramski pogled na more

U Poljanama kraj Ičića prodaju se dvije započete gradnje ukupne BRP 900 m² na građevinskom zemljištu s okolišem od 1.960 m². Nekretnina se nalazi na južno orijentiranom terenu s otvorenim panoramskim pogledom na more, 1,2 km zračne linije od mora.

Za teren postoje dvije građevinske dozvole za dva objekta, svaki površine 450 m² BRP s bazenom. Za oba objekta plaćeni su svi doprinosi za komunalije, vodu, struju i telefon.

Na jednom objektu izvedeni su podrum i ploča za prizemnu etažu, a nastavak gradnje kuće moguć je odmah. Drugi objekt predviđen je kao kuća koja se u naravi sastoji od dvije dvojne kuće, odnosno dva troetažna stana, svaki povezan unutarnjim stubištem.

• Podrum: spremište - kotlovnica, veća kupaonica, vešeraj i jedna velika prostorija pogodna za wellness, teretanu, dječju igraonicu i slično.
• Visoko prizemlje: ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, WC za goste, soba, garderobna soba, kupaonica i natkrivena terasa.
• 1. kat: hodnik, dvije sobe, dvije kupaonice, garderobna soba i natkrivena terasa.
• Potkrovlje: jedna veća prostorija koja se može urediti po želji budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u visokom roh bau izdanju.

• Stolarija: svi prozori s roletama na struju i vanjska vrata su postavljeni.
• Fasada: gotova, 10 cm.
• Grijanje: podno; sve instalacije su gotove, a vanjska jedinica i bojler postavljeni.
• Zidovi: u potpunosti izravnani glet masom; potrebno je samo odabrati željenu boju i obojiti.
• Instalacije: postavljene su sve potrebne elektro, vodne i odvodne instalacije u podovima i zidovima, uključujući podno grijanje, klima uređaje, vodu i odvode za kuhinju i sanitarije, strujne utičnice i slično.
• Podloge i izolacije: izvedene su sve vanjske i unutarnje podne podloge te hidroizolacije; potrebno je odabrati i postaviti završne keramičke pločice i parket.

• Orijentacija: južna
• Udaljenost od mora: 1,2 km zračne linije
• Udaljenost automobilom: 3,4 km, cca 7 min
• Pozicija: tiha i mirna lokacija, odmah do puta
• Komunalije: sve komunalije do terena
• Vlasništvo: čisto i uredno

Buduće izgrađene nekretnine na ovoj parceli imale bi panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak i iz prizemlja.

Nekretnina predstavlja dobru priliku za investitore koji se bave izgradnjom apartmana ili kuća za iznajmljivanje za odmor s bazenom, kao i za one koji žele izgraditi obiteljsku kuću u tihom i mirnom okruženju.

Nekretnina je na odličnoj i jedinstvenoj lokaciji s velikim potencijalom.

Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu u Kvarnerskom zaljevu, 5 km od Opatije i 15 km od Rijeke. Nalaze se u podnožju planine Učka, visoke 1.401 m, čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode.

Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljstvom, a zahvaljujući povoljnom položaju mjesto se razvilo u turističko odredište s bogatom ugostiteljskom ponudom, različitim športovima, izletima i noćnim izlascima. Iz Ičića se pruža pogled na otoke Krk i Cres, koji se mogu posjetiti i brodom.

Mjesto je posebno poznato po izvrsno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrsnom smještaju, uključujući hotele, apartmane i autokamp, te športsko-rekreacijskom sadržaju kao što su teniski tereni, športovi na vodi i jedrenje, ovdje se posebno razvio nautički turizam.

Na putu od Ičića do Učke nalazi se mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon i datira još iz 1500. U blizini se nalazi i autokamp Ičići, smješten uz plažu nedaleko od teniskih terena.

Glavna turistička atrakcija Ičića je plaža u samom središtu mjesta, koja se sastoji od betonskog i pješčanog dijela. U njezino se uređenje ulaže svake godine, zbog čega redovito dobiva Plavu zastavu, a ulaz je besplatan i dostupan svima.

Plaža je s jedne strane omeđena ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići te se razvijala usporedno s njim. Ta lučica prihvaća manje barke i podsjeća da su Ičići primorsko mjesto.

Kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je dao izgraditi austrijski car Franjo Josip I. 1885. Dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno, što stvara uvjete za romantične šetnje, a mjesto je s ostalim naseljima povezano međugradskim i gradskim autobusima.

U primorskim mjestima posebno su poznate ribarske fešte koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci, a Ičići imaju svoje fešte o kojima su mještani i turisti obaviješteni nekoliko dana ranije putem brojnih plakata.

Opatija je obalni grad smješten na Jadranskom moru i poznato turističko odredište za goste iz cijelog svijeta. Okružena je prekrasnom prirodom u podnožju planine Učka, a iz nekretnina u Opatiji pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres.

Grad je okružen šarmantnim manjim mjestima sa starim kućama u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice Opatije obilježavaju nekretnine specifične arhitekture i vile iz habsburškog razdoblja.

Velik izbor plaža, kristalno čisto more i raznovrsne turističke usluge čine Opatiju prepoznatom turističkom destinacijom i odličnim investicijskim izborom. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna, što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.