Vila 438 m², Rovinj - luksuzna obiteljska vila s bazenom

Prodaje se visoko kvalitetna i luksuzna obiteljska vila u mirnom naselju nadomak Rovinja, svega desetak minuta vožnje od centra grada i uređenih plaža. Vila mediteranskog stila s modernim detaljima i rješenjima u gradnji smještena je na privatnoj okućnici s bazenom, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, konobe, trgovine i tržnica.

Vila je osmišljena za siguran, miran i svakodnevan obiteljski život, uz visoku kvalitetu izvedenih radova, opreme, namještaja i korištenih materijala. Dizajn odgovara najnovijim i najvišim standardima današnjeg života te istovremeno odaje bezvremenski osjećaj.

• Neto korisna površina vile: 438 m²
• Površina podruma: 155 m²
• Površina prve etaže: 188 m²
• Površina druge etaže: 95 m²
• Površina parcele: 1.208 m²
• Parking: 5 parkirnih mjesta, od čega 2 u garaži i 3 vanjska s mogućnosti naknadnog natkrivanja

• Prizemlje: ulazno predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova s komotnim dnevnim boravkom, prostranom blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, spavaća soba, gostinjska kupaonica, manji garderobni prostor te pristup iz garaže.
• Kat: 3 komotne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; master spavaća soba ima privatni pristup balkonu s pogledom na zelenilo, blago brdoviti krajolik i ostatak naselja.
• Podrum: prostor za wellness i teretanu, prostorija za videoigre i biljar, konoba u istarskom stilu s vinotekom i čajnom kuhinjom, kotlovnica i praonica rublja.

Staklene stijene u dnevnom dijelu osiguravaju veću protočnost dnevne svjetlosti, osjećaj svježine i prostranosti te pogled prema uređenoj i privatnoj okućnici s bazenom. Iz dnevnog prostora omogućen je pristup natkrivenoj ljetnoj terasi s ljetnom kuhinjom.

Okućnica je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda, čime su osigurani maksimalna privatnost i mir. Uređena je u mediteranskom stilu s brojnim stablima maslina i mediteranskim biljem, a uz bazen sa sistemom grijane vode nalaze se sunčalište, natkrivena ljetna terasa sa sjedećim mjestima, spremište i tehnička soba za bazen. Na okućnici je ostalo i dovoljno zelene površine za bezbrižnu igru i zabavu najmlađih.

• Stolarija: kvalitetan slavonski hrast s troslojnim staklima punjenim plinom
• Namještaj: rađen po mjeri isključivo za vilu
• Tehnička oprema: visoko kvalitetna oprema jednih od najcjenjenijih proizvođača na tržištu
• Wellness oprema u podrumu: Wellis hidromasažni bazen za 3 osobe, finska sauna po mjeri (unutra abachi drvo, vanjska obloga termotretirani jasen), Candy i Klarstein vinski hladnjaci
• Grijanje: Daikin klime s inverterom u svakoj prostoriji i podno grijanje u svakoj prostoriji vile

Nekretnina se nalazi u manjem naselju na traženoj lokaciji, idealnoj za obiteljski boravak tijekom cijele godine, s dostupnim manjim i većim trgovinama, marketom, tržnicom, kafićima, restoranima i konobama, školom, vrtićem i doktorom. Zbog blizine Rovinja i okruženja visoko vrijednih nekretnina, vila predstavlja i priliku za razvoj luksuznog turističkog proizvoda sa sigurnim povratom na uloženo.

Prometna povezanost je vrlo dobra jer se pristup Istarskom ipsilonu nalazi na svega 8 minuta vožnje od vile, što omogućuje jednostavnu povezanost s cijelim Istarskim poluotokom.