Kuća 145 m², Žminj - novogradnja s bazenom

U selu nedaleko Žminja, s 6-7 obiteljskih kuća, prodaje se novosagrađena prizemnica ukupne neto površine 145 m². Smještena je na mirnoj lokaciji, daleko od gradske buke i turista, a istodobno blizu glavnih prometnih pravaca i dobro povezana s ostatkom Istre.

Žminj, srce Istre, od davnina povezuje cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje i vožnju biciklom, a kroz Žminj i okolicu mogu se vidjeti mnoge kamene kuće i kažuni, dok su stoljetne istarske kamene kuće preuređene u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.

Kuća je L oblika i idealno orijentirana: prema jugu su otvorena kuhinja, blagovanje i dnevni boravak, a prema istoku tri spavaće sobe. Takav raspored štiti kuću od okolnih pogleda te stvara vlastitu intimu i mir s bazenom u sredini i velikim sunčalištem oko njega.

Nadstrešnica ispred dnevnog boravka zimi omogućuje dolazak sunčeve svjetlosti i prirodno zagrijavanje prostora, dok ljeti štiti od direktnog ulaska sunca i pregrijavanja.

• Konstrukcija: armiranobetonski skeletni sustav ispunjen blok opekom 25,0 cm Wienerberger Porotherm, a pregradni zidovi zidani pregradnom opekom debljine 10 cm.
• Prozori i staklene stijene: marka Cortizo u IZO izvedbi s prekidima toplinskih mostova; prozori imaju ugrađene rolete kao zaštitu od sunca, a velika staklena stijena u dnevnom boravku žaluzine.
• Ravni krov: najmoderniji sustav TPO hidroizolacije.
• Fasada: u ETICS izvedbi.
• Podovi: u cijeloj kući izvedeni u mikrocementu radi ujednačene podloge i lakšeg održavanja.
• Grijanje i hlađenje: putem Mitsubishi kanalnih jedinica, pri čemu svaka soba i dnevni boravak imaju autonomni sustav; kupaonice imaju električne radijatore i podno grijanje; sustav je pogonjen Viessmann Vitosol dizalicom topline sa solarnim kolektorom na krovu.
• Bazen: izveden s klasičnim preljevom i kompenzacijskim bazenom kao sustav najkvalitetnije vode; grije se dizalicom topline.
• Parkiranje: riješeno automatskim vratima na ulazu i nadstrešnicom za smještaj dva vozila na parceli.
• Mogućnost: dokupnja i ugradnja punjača za električna vozila.
• Parcela: 1.171 m², u potpunosti ograđena betonskim zidom te hortikulturalno uređena lokalnim biljem.
• Okućnica: grijani bazen površine 41,76 m² i 2 natkrivena parkirna mjesta.
• Cijena: odnosi se na potpuno dovršen objekt bez namještaja i uređen okoliš.

Nekretnina je idealna za one koji traže mir i privatnost.