Vila 127,7 m², Tinjan - bazen i okućnica

Na prodaju je moderna vila u novogradnji površine 127,66 m², smještena u mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom i istarskim krajolikom. Dio je ekskluzivnog privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila, a privatna okućnica s bazenom čini je pogodnom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Vila je inspirirana talijanskom arhitekturom i obogaćena prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje, zbog čega se skladno uklapa u prirodni ambijent unutrašnjosti Istre. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i udobnost boravka, uz mogućnost prilagodbe odabranih detalja nekretnine u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.

• Prizemlje: predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova, dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica povezane s dnevnim boravkom, izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen, pristup natkrivenoj terasi, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, zaseban gostinjski toalet.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Raspored vile pruža udobnost i privatnost ukućanima i gostima te je prikladan za obiteljsko korištenje i prihvat gostiju tijekom turističke sezone.

Okućnica će biti potpuno uređena i ograđena kako bi osigurala privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Zelene površine bit će oplemenjene mediteranskim biljem, a njihovo održavanje olakšat će automatski sustav navodnjavanja. Središnji dio vanjskog prostora čini privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište.

• Novogradnja: u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila
• Ukupna površina vile: 127,66 m²
• Površina prizemlja: 73,73 m²
• Površina kata: 53,93 m²
• Klima-uređaji: u svim prostorijama
• Grijanje: električno podno grijanje
• Prodaja: po principu „ključ u ruke”, bez namještaja
• Parkiranje: dva parkirna mjesta
• Nekretnina: u sustavu PDV-a
• Planirani završetak radova: veljača 2027.
• Cijena: prema dogovoru

Tinjan je slikovito istarsko mjesto u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, a istodobno ostaje dobro povezano s obalnim dijelom poluotoka. Posebna prednost lokacije je blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje, što omogućuje jednostavan pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim sadržajima. Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za istraživanje istarskih sela, lokalnih vinarija, maslinara i tradicionalne gastronomije.