Vila 127,7 m², Tinjan - novogradnja s bazenom

Na prodaju je moderna vila u novogradnji, površine 127,66 m², smještena u mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom i istarskim krajolikom. Dio je ekskluzivnog privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila te nudi privatnu okućnicu s bazenom u ugodnom ambijentu unutrašnjosti Istre.

Vila je inspirirana talijanskom arhitekturom i obogaćena prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje, zbog čega se skladno uklapa u prirodni ambijent. Pažljivo osmišljen raspored prostorija, suvremena tehnička rješenja i mogućnost prilagodbe odabranih detalja u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje čine ovu nekretninu prikladnom za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.

• Projekt: novogradnja u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila
• Ukupna površina vile: 127,66 m²
• Prizemlje: 73,73 m²
• Kat: 53,93 m²
• Prodaja: po principu „ključ u ruke”, bez namještaja
• Nekretnina: u sustavu PDV-a
• Planirani završetak radova: veljača 2027.
• Cijena: prema dogovoru

• Prizemlje: predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova, dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica, natkrivena terasa, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, zaseban gostinjski toalet.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te omogućuju izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen. Ovakav raspored osigurava dodatnu udobnost i privatnost za ukućane i goste te vilu čini prikladnom za obiteljsko korištenje i prihvat gostiju tijekom turističke sezone.

Okućnica će biti potpuno uređena i ograđena kako bi budućim vlasnicima pružila privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Zelene površine bit će oplemenjene mediteranskim biljem, a njihovo održavanje olakšat će automatski sustav navodnjavanja.

Središnji dio vanjskog prostora čini privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište. Vanjski prostor pruža idealne uvjete za opuštanje, sunčanje i druženje s obitelji i prijateljima u privatnosti vlastitog doma.

• Oprema i dodatne informacije: klima-uređaji u svim prostorijama, električno podno grijanje, kamin na drva, privatni bazen sa sustavom elektrolize i slanom vodom, automatski sustav navodnjavanja zelenih površina, dva parkirna mjesta.

Tinjan je slikovito istarsko mjesto u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Lokacija je posebno privlačna onima koji žele uživati u opuštenom ambijentu unutrašnjosti Istre, a pritom ostati dobro povezani s obalnim dijelom poluotoka.

Jedna od važnih prednosti lokacije jest blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje. Poreč je poznat po uređenim plažama, šarmantnoj starogradskoj jezgri, bogatoj gastronomskoj ponudi i raznovrsnim sadržajima za odmor i rekreaciju, pa lokacija omogućuje jednostavan pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim sadržajima, uz povratak u mirno okruženje Tinjana, daleko od ljetnih gužvi i turističke vreve.

Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za sve koji žele istraživati istarska sela, lokalne vinarije, maslinare i tradicionalnu gastronomiju.