Vila 127,7 m², Tinjan - bazen i okućnica

Na prodaju je moderna vila s bazenom u mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom, maslinicima, vinogradima i istarskim krajolikom. Smještena je u sklopu ekskluzivnog projekta novogradnje s ukupno devet tipskih kuća, inspiriranog talijanskom arhitekturom i obogaćenog prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje.

Vila se skladno uklapa u prirodni ambijent unutrašnjosti Istre te predstavlja udoban izbor za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i udobnost boravka, a budućim vlasnicima omogućena je prilagodba odabranih detalja nekretnine u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.

• Ukupna površina vile: 127,66 m²
• Prizemlje: 73,73 m²
• Kat: 53,93 m²
• Projekt: novogradnja u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila
• Prodaja: po principu „ključ u ruke”, bez namještaja
• Nekretnina: u sustavu PDV-a
• Planirani završetak radova: veljača 2027.
• Cijena: prema dogovoru

Raspored prostorija organiziran je na dvije etaže.

• Prizemlje: predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova, dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica, natkrivena terasa, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu te zaseban gostinjski toalet.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, vila je prikladna za obiteljsko korištenje, ali i za prihvat gostiju tijekom turističke sezone.

Okućnica će biti potpuno uređena i ograđena kako bi osigurala privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Zelene površine bit će oplemenjene mediteranskim biljem, a održavanje će olakšati automatski sustav navodnjavanja. Središnji dio vanjskog prostora čini privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište.

• Oprema: klima-uređaji u svim prostorijama, električno podno grijanje, kamin na drva
• Vanjski sadržaji: privatni bazen sa sustavom elektrolize i slanom vodom, sunčalište, uređena i ograđena okućnica, mediteransko bilje, automatski sustav navodnjavanja zelenih površina
• Parkiranje: dva parkirna mjesta

Tinjan je slikovito istarsko mjesto u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, a lokacija je posebno privlačna onima koji žele uživati u opuštenom ambijentu unutrašnjosti Istre i pritom ostati dobro povezani s obalnim dijelom poluotoka.

Jedna od važnih prednosti lokacije jest blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje. Poreč je poznat po uređenim plažama, šarmantnoj starogradskoj jezgri, bogatoj gastronomskoj ponudi i raznovrsnim sadržajima za odmor i rekreaciju, što omogućuje jednostavan pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim sadržajima, uz povratak u mirno okruženje bez ljetnih gužvi i turističke vreve.

Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za sve koji žele istraživati istarska sela, lokalne vinarije, maslinare i tradicionalnu gastronomiju.