Vila 127,7 m², Tinjan - novogradnja s bazenom

Na prodaju je moderna vila s bazenom u mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom, maslinicima, vinogradima i istarskim krajolikom. Smještena je u sklopu ekskluzivnog projekta novogradnje s ukupno devet tipskih kuća te je inspirirana talijanskom arhitekturom i obogaćena prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje.

Vila se skladno uklapa u prirodni ambijent unutrašnjosti Istre, a raspored, suvremena tehnička rješenja i privatna okućnica čine je pogodnom za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam. Budućim vlasnicima omogućena je i prilagodba odabranih detalja nekretnine u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.

• Ukupna površina vile: 127,66 m²
• Prizemlje: 73,73 m²
• Kat: 53,93 m²
• Projekt: novogradnja u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila
• Prodaja: po principu „ključ u ruke”, bez namještaja
• Nekretnina: u sustavu PDV-a
• Planirani završetak radova: veljača 2027.
• Cijena: prema dogovoru

• Prizemlje: predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova, dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja, blagovaonica, natkrivena terasa, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, zaseban gostinjski toalet.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i omogućuju izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen. Ovakav raspored pruža dodatnu udobnost i privatnost za ukućane i goste.

• Okućnica: potpuno uređena i ograđena, osmišljena za privatnost i ugodan boravak na otvorenom
• Zelene površine: oplemenjene mediteranskim biljem
• Navodnjavanje: automatski sustav navodnjavanja zelenih površina
• Bazen: privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište
• Parkiranje: dva parkirna mjesta

• Grijanje: električno podno grijanje
• Hlađenje: klima-uređaji u svim prostorijama
• Dodatno: kamin na drva

Tinjan je slikovito istarsko mjesto u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, a istodobno ostaje dobro povezano s obalnim dijelom poluotoka. Posebna prednost lokacije je blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje, što omogućuje jednostavan pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim sadržajima.

Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za sve koji žele istraživati istarska sela, lokalne vinarije, maslinare i tradicionalnu gastronomiju.