Vila 127,7 m², Tinjan - novogradnja s bazenom

Na prodaju je moderna vila u novogradnji površine 127,66 m², smještena u mirnom naselju nedaleko od Tinjana, okružena zelenilom i istarskim krajolikom. Dio je ekskluzivnog privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila, a privatna okućnica s bazenom čini je pogodnom za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Vila je inspirirana talijanskom arhitekturom i obogaćena prepoznatljivim elementima istarskog stila gradnje, zbog čega se skladno uklapa u prirodni ambijent unutrašnjosti Istre. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i udobnost boravka, uz mogućnost prilagodbe odabranih detalja nekretnine u dogovoru s investitorom tijekom završnih faza gradnje.

• Prizemlje: predvorje, otvoreni dnevni prostor bez pregradnih zidova, dnevni boravak s kaminom na drva, kuhinja i blagovaonica povezane s dnevnim boravkom, izravan izlaz na okućnicu i prostor uz bazen, pristup natkrivenoj terasi, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, zaseban gostinjski toalet.
• Kat: dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku terasu.

Velike klizne staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Raspored vile pruža udobnost i privatnost ukućanima i gostima te je prikladan za obiteljsko korištenje i prihvat gostiju tijekom turističke sezone.

Okućnica će biti potpuno uređena i ograđena kako bi osigurala privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Zelene površine bit će oplemenjene mediteranskim biljem, a održavanje će olakšati automatski sustav navodnjavanja. Središnji dio vanjskog prostora čini privatni bazen sa sustavom elektrolize, odnosno slanom vodom, uz pripadajuće sunčalište.

• Ukupna površina vile: 127,66 m²
• Površina prizemlja: 73,73 m²
• Površina kata: 53,93 m²
• Projekt: novogradnja u sklopu privatnog projekta s ukupno devet tipskih vila
• Grijanje: električno podno grijanje
• Hlađenje: klima-uređaji u svim prostorijama
• Bazen: privatni bazen sa sustavom elektrolize i slanom vodom
• Navodnjavanje: automatski sustav navodnjavanja zelenih površina
• Parkiranje: dva parkirna mjesta
• Prodaja: po principu „ključ u ruke”, bez namještaja
• PDV: nekretnina je u sustavu PDV-a
• Planirani završetak radova: veljača 2027.
• Cijena: prema dogovoru

Tinjan je slikovito istarsko mjesto u unutrašnjosti poluotoka, poznato po očuvanom istarskom ambijentu, tradicionalnoj arhitekturi i mirnom načinu života. Okružen zelenim brežuljcima, poljoprivrednim površinama, maslinicima i vinogradima, pruža autentičan doživljaj Istre, daleko od užurbanosti većih turističkih središta.

Vila se nalazi u manjem i mirnom naselju koje pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, a istodobno ostaje dobro povezano s obalnim dijelom poluotoka. Posebna prednost lokacije je blizina Poreča, udaljenog svega dvadesetak minuta lagane vožnje, što omogućuje jednostavan pristup moru, uređenim plažama, šarmantnoj starogradskoj jezgri, restoranima, trgovinama te ostalim sadržajima za odmor i rekreaciju.

Okolica je pogodna za ljubitelje aktivnog odmora, šetnji i biciklizma, kao i za sve koji žele istraživati istarska sela, lokalne vinarije, maslinare i tradicionalnu gastronomiju.