Penthouse 85 m², Brodarica - terasa 60 m² i garaža

Penthouse u novogradnji na Brodarici kod Šibenika dostupan je za kupnju, smješten svega 270 m od mora. Nalazi se na cijeloj etaži i nudi terasu od 60 m² te garažu, uz razinu privatnosti i komfora koja se rijetko nalazi na ovoj traženoj lokaciji šibenskog područja.

Novi projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.

Svaki stan ima vlastitu garažu, a dodatno vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu, osim za stan S3 koji nema vanjsko mjesto. Kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda predstavlja dodatnu vrijednost ove nekretnine.

Stan S4 u zgradi Istok smješten je na cijelom 2. katu zgrade. Ukupna korisna površina iznosi 85,11 m², od čega 58,91 m² čini čista unutarnja stambena površina. Orijentiran je prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U stan se ulazi sa zajedničkog stubišta točno u sredinu stana, u hodnik koji prirodno odvaja dnevni i spavaći dio i stvara jasan i funkcionalan raspored prostora. Prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom okrenut je prema jugu i istoku, a dvije velike staklene stijene dodatno naglašavaju prozračnost i otvorenost prostora.

Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu od 60 m², idealnu za svakodnevni boravak na otvorenom. Hodnikom se dolazi do zapadnog dijela stana gdje se nalaze dvije spavaće sobe, od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu, te još jedna zajednička kupaonica. Obje sobe imaju izlaz na terasu koja okružuje cijeli stan, a master spavaća soba dodatno se ističe jugozapadnim kutom u staklu s dvije stijene.

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu.
• Izlaz na terasu: iz svih prostorija.

• Toplinska ovojnica: fasada 10 cm – ugodniji boravak i niži troškovi grijanja.
• Podno grijanje: u svim prostorijama osim spavaćih soba.
• Klima uređaji: u svim sobama.
• Stolarija: plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima – bolja izolacija i tišina u interijeru.
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja.
• Podne obloge: kombinacija keramike i parketa – izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama.

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

Prodavatelj je pravna osoba i PDV je uključen u cijenu, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu od 3%.

Nekretnina je idealna za kupce koji traže više prostora, privatnost i višu razinu komfora u blizini mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao ekskluzivnu investiciju. Ovakvi penthousei s velikom terasom i garažom na ovoj mikrolokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu.