Stan 76,8 m², Brodarica - 2 spavaće sobe i terasa

Na Brodarici, na samo 270 m od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za život, prodaje se stan S2 u novom projektu pogodnom za obiteljski život i investiciju. Stan se nalazi u zapadnoj zgradi na 1. katu i ima ukupnu obračunsku površinu od 76,84 m².

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more. Manji broj stanova osigurava manje susjeda, veću razinu privatnosti, mir i jednostavnije održavanje.

Svaki stan ima vlastitu garažu, a dodatno vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu, osim za stan S3 koji nema vanjsko mjesto. Dodatnu vrijednost projektu daju kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda.

Stan je orijentiran na jugozapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema jugu, s direktnim izlazom na terasu za svakodnevni boravak na otvorenom. Funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom omogućuje mir i maksimalnu iskoristivost prostora bez suvišnih prolaza.

• Stan: S2 (zgrada zapad)
• Kat: 1. kat
• Ukupna obračunska površina: 76,84 m²
• Čista unutarnja stambena površina: 56,56 m²
• Orijentacija: jugozapad

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu od 14,32 m², 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu.

• Toplinska ovojnica: fasada 10 cm – ugodniji boravak i niži troškovi grijanja
• Grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
• Klima uređaji: u svim sobama
• Stolarija: plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima – bolja izolacija i tišina u interijeru
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja
• Podne obloge: kombinacija keramike i parketa – izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica, što je konkretna prednost u odnosu na većinu sličnih mikrolokacija.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

Nekretnina je odličan izbor za kupce koji žele kombinaciju života blizu mora i funkcionalnosti tijekom cijele godine, uz sigurnost garaže i dodatnog parkinga. Također predstavlja logičan izbor kao dugoročna investicija zahvaljujući blizini mora i traženosti ovakvog tipa nekretnina.