ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora

Na najtraženijoj šibenskoj lokaciji, u Brodarici, dostupan je za kupnju stan S2 u novom projektu, smješten samo 270 m od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za život. Projekt je prikladan za obiteljski život i investiciju.

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more. Svaki stan ima vlastitu garažu, a dodatno vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu, osim za stan S3 koji nema vanjsko mjesto.

Stan S2 nalazi se u zgradi Istok na 1. katu. Orijentacija jug–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema jugu, s direktnim izlazom na terasu za svakodnevni boravak na otvorenom.

• Ukupna korisna površina: 77,72 m²
• Čista unutarnja stambena površina: 61,21 m²
• Kat: 1. kat
• Orijentacija: jug–zapad

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu (10,87 m²), 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu.

Funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom omogućuje mir i maksimalnu iskoristivost prostora bez suvišnih prolaza.

• Toplinska ovojnica: fasada 10 cm
• Podno grijanje: u svim prostorijama osim spavaćih soba
• Klima uređaji: u svim sobama
• Stolarija: plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici
• Podne obloge: kombinacija keramike i parketa

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

• Prodavatelj: pravna osoba
• PDV: uključen u cijenu
• Porez na promet nekretninama: kupac ne plaća 3 %

Nekretnina je odličan izbor za kupce koji žele kombinaciju života blizu mora i funkcionalnosti tijekom cijele godine, uz sigurnost garaže i dodatnog parkinga. Predstavlja i logičan izbor kao dugoročna investicija zahvaljujući blizini mora i traženosti ovakvog tipa nekretnina.

Ovakvi stanovi s garažom na ovoj mikrolokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu – javite se za dodatne informacije ili termin razgledavanja.