Stan 82 m², Brodarica - vrt, garaža i blizina mora

Stan S1 u Brodarici, u prizemlju zgrade istočnog objekta, dostupan je za kupnju u sklopu novog projekta svega 270 m od mora. Ova nekretnina ukupne korisne površine 82,14 m² izdvaja se privatnim dvorištem, garažom i dodatnim vanjskim parkirnim mjestom uključenima u cijenu.

Stan se nalazi u projektu od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more. Manji broj stanova osigurava manje susjeda, veću razinu privatnosti, mir i jednostavnije održavanje.

Stan je orijentiran istok–zapad, a ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema istoku, s obiljem jutarnje svjetlosti i direktnim izlazom na terasu i dvorište. Spavaći dio smješten je na zapadnoj strani stana, što osigurava mirniji ambijent i dodatnu privatnost.

• Stan: S1 (ZGRADA ISTOK)
• Kat: prizemlje
• Ukupna korisna površina: 82,14 m²
• Čista unutarnja stambena površina: 58,62 m²
• Orijentacija: istok–zapad

• Raspored: ulazni hodnik koji dijeli dnevni i spavaći dio, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica.
• Vanjski prostor: terasa 15,84 m², dvorište cca 60 m².

• Kvaliteta gradnje i oprema: toplinska ovojnica fasada 10 cm, podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba, klima uređaji u svim sobama, plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima, električne rolete i komarnici, kombinacija keramike i parketa.

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života i neposredne blizine mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

• Parkiranje: vlastita garaža i dodatno vanjsko parkirno mjesto uključeni u cijenu
• Prodavatelj: pravna osoba
• PDV: uključen u cijenu
• Porez na promet nekretninama: kupac ne plaća 3%

Nekretnina je idealna za mladu obitelj koja želi sigurno dvorište za djecu, za kupce koji traže kombinaciju vlastitog dvorišta i blizine svih sadržaja uz dodatnu sigurnost garaže, kao i za dugoročnu investiciju zahvaljujući blizini mora i traženosti ovakvog tipa nekretnina. Stanovi s vrtom i garažom na ovoj mikrolokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu.