Stan 74,6 m², Brodarica - 2 sobe, terasa i garaža

Na traženoj lokaciji u Brodarici prodaje se stan S3 u novom projektu, smješten svega 270 m od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za život. Stan se nalazi u zgradi Istok, na 1. katu, i predstavlja dobar izbor za obiteljski život ili investiciju.

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.

Manji projekt osigurava manji broj susjeda, veću razinu privatnosti, mir i jednostavnije održavanje. Dodatnu vrijednost daje blizina mora unutar nekoliko minuta hoda.

• Oznaka stana: S3
• Zgrada: Istok
• Kat: 1. kat
• Ukupna korisna površina: 74,55 m²
• Čista unutarnja stambena površina: 61,16 m²
• Orijentacija: jug–istok
• Garaža: vlastita garaža uključena u cijenu
• Vanjsko parkirno mjesto: S3 nema vanjsko mjesto
• Prodavatelj: pravna osoba
• PDV: uključen u cijenu
• Porez na promet nekretninama: kupac ne plaća 3%

Ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema jugu, s direktnim izlazom na terasu, što osigurava ugodan i svijetao ambijent te maksimalnu iskoristivost prostora bez suvišnih prolaza.

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu od 10,87 m², 2 spavaće sobe, kupaonica, hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu.

• Toplinska ovojnica: fasada 10 cm
• Grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
• Klima uređaji: u svim sobama
• Stolarija: plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici
• Podne obloge: kombinacija keramike i parketa

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

Nekretnina je idealna za kupce koji žele kombinaciju života blizu mora i funkcionalnosti tijekom cijele godine, uz sigurnost garaže. Također predstavlja logičan izbor kao dugoročna investicija zahvaljujući blizini mora i traženosti ovakvog tipa nekretnina.